Avenue Charles Quint 114
1083 Ganshoren (Bruxelles)

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317 m² superficie habitable
166 kWH/m²
160 m² jardin
1 salle de bains
4 chambres à coucher
1 garage

Magnifique maison de charme avec la possibilité d'une profession libérale ou médicale au rez-de-chaussée. ( anciennement cabinet de kinésithérapie)

Cette vaste maison de plus de 300m² habitable avec 4 chambres ( 5 possibles) vous offre tout le confort d'un bien d'exception.

Au 1er étage, vous avez un espace de vie 45m² avec un cellier donnant accès à la cuisine dinatoire de 31m² avec une vrai cheminée (casette) et terasse donnant accès au jardin.

Au second étage, vous avez les 4 chambres de 27,21,14 et 10m² et une salle de bain avec baignoire de coin et douche de 12m²

A chaque niveau, vous avez une toilette séparée et un espace de circulation de 10m².

Au rez-de-chaussée, la véranda fait office de buanderie et de coin lecture.

La terrasse de 40m² donne accès au jardin de 160m² avec un abris de jardin de 8m².

Devant la maison vous avez l'espace de parking pour deux voitures et un garage fermé.

La situation est idéale car proche de tous les commerces, écoles, métro et bus.

Avec une facilité pour prendre le ring de Bruxelles.

Venez découvrir ce bien unique et prenez rendez-vous au 02.420.00.28 ou via info@immobpc.be.

Financier

Prix
€649.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (indexé)
€5.119,00
Précompte immobilier
€2.453,00

Bâtiment

Année de construction
1953
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
317 m²
Superficie construite
350 m²
Etage
2
Type de toiture
Toit plat
EPDM
Bon état
Orientation arrière
Sud
Destination
Profession libérale + logement

Terrain

Terrasse
Oui , 36 m², Sud
Jardin
Oui , 160 m², Sud

Aménagement

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
25m²
Avec vestiaire
Marlux
Bureau
11m²
Parquet laminé
Bureau
26m²
Accès terrasse
Parquet laminé
Débarras
1m²
Raccordement machine à laver, Terrasse, Placard, Arrière, Garage, Porte Automatique, Buanderie, Raccordement machine à laver, Emplacement séchoir
Marlux
Cave
7m²
Marlux
Chaudière
5m²
Marlux
Garage
17m²
Porte Automatique
Marlux
Toilette 1
Marlux
Véranda
16m²
Pierre naturelle

Premier étage

Hall d'entrée
17m²
Parquet massif
Pièce de vie
45m²
Feu ouvert
Parquet massif
Salle à manger
19m²
Accès à la terrasse, Accès jardin, Feu ouvert
Marlux
Cuisine super-équipée
12m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Micro-onde, Congélateur, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Parquet laminé
Débarras
5m²
Marlux
Toilette 2
Marlux
Cour
8m²
Marlux

Deuxième étage

Hall de nuit
19m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 1
27m²
Dressing
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
14m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 3
21m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 4
10m²
Parquet laminé
Toilette 1
Salle de bains 1
11m²
Baignoire, Faïences murales, Double évier, Douche
Marlux

Confort

Confort intérieur
Feu ouvert, Double vitrage, Alarme, Porte blindée, Parlephone, Volets
Confort extérieur
Barbecue

Garage/parking

Garages
1 (Obligatoire)
Parkings extérieurs
2 (Obligatoire)

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
waterverzachter adoucisseur d'eau
Fenêtres
Double , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

PEB

PEB
166 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
33 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue Des Amandiers - Amandelbomenlaan 20, 1020 Brussel-laken. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€649.000,00
Registration
€81.125,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.315,22
Coût total d'achat
€733.440,22

Ce calcul est purement indicatif et peut s'écarter de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

649000
1%
20 An
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