Avenue Charles Quint 114
1083 Ganshoren (Bruxelles)

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160 m² superficie habitable
171 kWH/m²
1 salle de bains
3 chambres à coucher
2 garages

Un bon PEB est actuellement un gros atout. Cette maison récente en parfait état, construite avec des matériaux de qualité et solide dispose d’un score D, ce qui est très bon à Bruxelles. Ce score est atteint notamment grâce à la nouvelle toiture avec isolation. Un second grand avantage pour Bruxelles : un grand garage de 2 voitures.

La maison est composée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un grand hall qui mène vers un expace polyvalent (bureau, chambre d’ami, salle de jeux, rangement, etc) et vers le garage et la buanderie/chaufferie. Vous avez aussi un WC au rez-de-chaussée.

Vous montez ensuite au 1er étage par un bel escalier en bois et vous arrivez sur le grand espace de vie de 46m². Le sol en parquet massif donne avec la cassette à bois de la chaleur à la pièce. Il y a aussi une bibliothèque faite sur mesure qui rend la pièce encore plus agréable. A l’arrière de la salle à manger se trouve une belle terrasse bien orientée. La cuisine semi-ouverte est équipée. Petit plus : il y a aussi des toilettes au 1er étage, des tentes solaires à la terrasse et des volets aux châssis arrières.

Ensuite au 2ème étage se trouvent les chambres et la spacieuse salle de bain avec douche et grande baignoire d’angle. Les chambres font respectivement 13 et 20m². Si il vous faut 3 chambre il suffit de cloisonner la chambre de 20m² et vous obtenez 2 belles chambres de 10m² chacune. Il y aussi un coin bureau/dressing.

La maison est située distance à pieds des commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun. Il est donc tout à fait possible d’aller travailler en se passant de voiture.

Soyez les premiers à venir visiter ce bien exceptionnel, prêt à emménager.

Financier

Prix
€399.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€2.240,00
Précompte immobilier
€2.174,59

Bâtiment

Année de construction
1993
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
160 m²
Type de toiture
Toit plat
En parfait état
Nouvellement isolé - Nieuw geïsoleerd

Terrain

Superficie de terrain
80 m²
Terrasse
Oui , 14 m², Sud

Aménagement

Rez-de-chaussée

Garage
38m²
Porte automatique, Télécommande
Marlux
Hall d'entrée
14m²
Pierre naturelle
Toilette 1
2m²
Bureau
9m²
Pierre naturelle
Buanderie
7m²
Carrelage

Premier étage

Living
46m²
Feu ouvert - cassette
Parquet massif
Cuisine super-équipée
9m²
Evier, Hotte, Frigo, Taque vitrocéramique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales, Lave-vaisselle, Congélateur
Carrelage
Terrasse 1
14m²
Carrelage
Toilette 2
2m²
Carrelage

Deuxième étage

Hall de nuit
7m²
Parquet massif
Chambre à coucher 1
13m²
Parquet massif
Chambre à coucher 2
20m²
Parquet massif
Bureau
4m²
Parquet massif
Salle de bains 1
8m²
Baignoire, Douche, Faïences murales, Evier
Carrelage
Toilette 3
2m²
Carrelage
Terrasse 2
3m²
Carrelage

Tente solaire - Zonnetent
Coupole de toiture anti-vol - Anti-inbraak dak koepel

Confort

Confort intérieur
Alarme, Vidéophone

Garage/parking

Garages
2 (Possible)

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

PEB

PEB
171 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
20220810-0000618759
PEB valable jusqu'au
10/08/2032
Emission de CO2
34 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue René Comhaire - René Comhairelaan 17, 1082 Berchem-sainte-agathe. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€399.000,00
Registration
€28.000,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.128,31
Coût total d'achat
€430.128,31

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Paiements mensuels

399000
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