Avenue Charles Quint 114
1083 Ganshoren (Bruxelles)

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138 m² superficie habitable
173 kWH/m²
72 m² jardin
1 salle de bains
3 chambres à coucher

Une maison avec un score peb D, de 3 chambres, un jardin bien orienté et idéalement située, c'est ce que tout le monde cherche. La terrasse de 18m² et le jardin de 72m² sont orientés sud. Il y a dans le fond du jardin une maison de jardin dans laquelle vous pourrez ranger votre matériel (tondeuse etc). Les propriétaires ont rénové la maison au cour des années dont les plus récent sont la toiture isolée et les panneaux solaires. La structure ouverte du salon et de la cuisine rende la maison accueillante et conviviale. La cuisine est entièrement équipée, avec une grande taque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four et une hotte. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, un lavabo et des toilettes. La chaudière à condensation installée en 2017, vous garantit de faire des économies et un bon rendement. En plus des 3 chambres aux 1er et 2ème étage, la maison propose un grand bureau. Cette maison vous apportera la tranquillité d'esprit. Les commerces et les transports en commun sont tout proches. Optimisez vos recherches et profitez de votre temps pour visiter ce bien « prêt à habiter » et appelez nous pour prendre rendez-vous.
La maison est disponible à partir du 1er août 2023.

Financier

Prix
€410.000
Disponible
01/08/2023
Revenu Cadastral (non-indexé)
€542,00

Bâtiment

Année de construction
1899
Année de rénovation
1996
Condition
A rafraîchir
Superficie habitable
138 m²
Superficie construite
155 m²
Type de toiture
Toit à 2 versants
Tuiles

Terrain

Superficie de terrain
180 m²
Terrasse
Oui , 18 m²
Jardin
Oui , 72 m²

Aménagement

Rez-de-jardin

Terrasse 1
18m²
Jardin
72m²
11m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
2m²
Carrelage
Living
30m²
Carrelage
Cuisine super-équipée
26m²
Four, Double évier, Hotte, Frigo, Taque vitrocéramique, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Pierre naturelle

Premier étage

Bureau
14m²
Parquet massif
Hall de nuit
7.5m²
Parquet massif
Chambre à coucher 1
16m²
Parquet massif
Salle de bains 1
11m²
WC, Douche, Faïences murales, Evier
Parquet laminé

Deuxième étage

Hall de nuit
4m²
Parquet massif
Chambre à coucher 2
11.5m²
Parquet massif
Chambre à coucher 3
15m²
Parquet massif
Salle de douche
3m²
Parquet massif

Grenier

24m²

Cave(-1)

17m²

Veiligheidsdeur
Boiler 2017
Zonnepanelen
compteur biotère

Confort

Confort intérieur
Double vitrage
Confort extérieur
Châlet de jardin

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Double , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

PEB

PEB
173 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
20221215-0000628798-01-4
Emission de CO2
173 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Rue Jean-Baptiste van Pagé 76, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€410.000,00
Registration
€29.375,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.073,82
Coût total d'achat
€442.448,82

Ce calcul est purement indicatif et peut s'écarter de votre situation personnelle.

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