Avenue Charles Quint 114
1083 Ganshoren (Bruxelles)

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192 kWH/m²
160 m² jardin
1 salle de bains
6 chambres à coucher
1 garage

Cette maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue avec 6 chambres est idéale pour ceux qui veulent profiter d'une vie insouciante dans un emplacement central proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports publics et des routes d'accès. Cette maison récemment rénovée avec cour/terrasse orientée vers l'est offre un total de pas moins d296 m2 total bâtis.Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux avec un escalier menant au premier étage, un garage, une cave à vin, une buanderie, un débarras et un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin de ville. Au premier étage, se situe un grand espace de vie de 42m2 avec feu ouvert et parquet en bois massif suivi d'une cuisine de luxe (BERLONI en bois plaqué massif wengé, plan de travail en pierre naturelle granit et électro MIELE) entièrement équipée de 10m2, tous deux avec vue sur la terrasse et le jardin. La terrasse du premier étage donne également un accès direct au jardin. Un avantage supplémentaire est qu'il y a des toilettes pour les invités au même étage. Au deuxième étage, il y a actuellement deux chambres spacieuses/chambres d'enfants et une chambre principale spacieuse comme troisième chambre de 22m2 où vous trouverez sans aucun doute une relaxation complète. Toutes les chambres sont dotées de parquet. Il y a également une salle de bains élégante et entièrement équipée avec une toilette supplémentaire. L'étage des combles est plus précisément le troisième étage et est accessible par un escalier à trappe. Il y a également la possibilité d'y installer une deuxième salle de bains.Cette maison est construite avec des matériaux durables et est pourvue de double vitrage partout. Le toit a été isolé et il y a du chauffage central au gaz naturel du rez-de-chaussée au troisième étage. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse et contemporaine prête à l'emploi dans un quartier calme, mais à proximité des commerces et du centre-ville, cette maison est l'investissement idéal pour un avenir brillant. Découvrez par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et réservez votre visite viainfo@immobpc.be ou +32 (0)2.420.00.28.

Financier

Prix
€595.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€3.125,00

Bâtiment

Année de construction
1962
Année de rénovation
2010
Condition
Prêt à emménager
Superficie construite
296 m²
Type de toiture
Toit à 2 versants

Terrain

Superficie de terrain
274 m²
Terrasse
Oui , 15 m²
Jardin
Oui , 160 m²

Aménagement

Rez-de-chaussée

Garage
22m²
Hall d'entrée
15m²
Avec vestiaire
Carrelage
Buanderie
6m²
Carrelage
Terrasse 1
8m²
Débarras
13m²
Carrelage
Cave
4m²

Premier étage

Hall
7m²
Carrelage
Living
42m²
Feu ouvert - cassette
Parquet massif
Cuisine super-équipée
10m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Toilette 1
2m²
Carrelage
Terrasse 1
7m²
Avant
Terrasse 2
7m²
Arrière

Deuxième étage

Hall de nuit
10m²
Parquet massif
Chambre à coucher 1
22m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
18m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 3
13m²
Parquet laminé
Salle de bains 1
7m²
Baignoire, WC, Faïences murales, Evier

Grenier

Pièce de vie
32m²
Parquet laminé
Pièce de vie
12m²
Parquet laminé
Pièce de vie
12m²
Parquet laminé
Salle de douche
7m²
Possibilité de construire une salle de douche de 7m²

Confort

Confort intérieur
Alarme, Vidéophone

Garage/parking

Garages
1 (Possible)
Parkings extérieurs
1 (Possible)

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Chaudière neuve (2021) - Nieuwe Ketel (2021)
Fenêtres
Simple , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

PEB

PEB
192 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
38 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue Marie de Hongrie - Maria van Hongarijelaan 8, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€595.000,00
Registration
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