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Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Propriété de prestige À vendre Référence: Ref: 4376

Maison de maître de style Art déco au cœur de Berchem-Sainte-Agathe

236 kWH/m²
182 m² jardin
2 salles de bains
5 chambres à coucher
1 garage

Découvrez cette impressionnante Maison de maître de style Art déco au cœur de Berchem-Sainte-Agathe

Poussez la porte de cette magnifique demeure de caractère, entièrement rénovée dans le respect de son style authentique. Elle offre une parfaite harmonie entre charme classique et confort contemporain. Avec pas moins de cinq grandes chambres, elle constitue la maison familiale idéale, mais convient également parfaitement à ceux qui souhaitent un bureau à domicile, un espace hobby ou même une pratique privée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grandeur du vaste hall, avec son escalier authentique et son carrelage d’époque. Les élégants espaces de vie – un lumineux salon et une salle à manger conviviale – respirent chaleur et raffinement, et constituent le décor idéal pour des moments en famille ou des réceptions élégantes.

La cuisine entièrement équipée, pensée pour allier style et fonctionnalité, s’ouvre sur la véranda donnant accès à une spacieuse terrasse de 36 m² et au jardin de 128 m². Ce havre de verdure offre calme et intimité : l’endroit parfait pour laisser jouer les enfants, organiser des barbecues estivaux ou profiter de dîners conviviaux en plein air.

Aux étages se trouvent les chambres lumineuses et généreuses, dont certaines avec placards intégrés. Pour un confort optimal, la maison dispose d’une salle de bains moderne avec baignoire et douche, d’une seconde salle de douche ainsi que d’une buanderie pratique.

Un atout majeur est le garage pouvant accueillir deux voitures, complété par un parking devant le garage pour une voiture supplémentaire, ainsi que de vastes caves offrant de nombreux espaces de rangement.

La situation combine le calme d’un quartier résidentiel avec la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette maison est donc à la fois élégante et particulièrement pratique pour les familles ou les professionnels souhaitant combiner vie privée et activité.

En résumé : cet hôtel de maître de style Art déco, entièrement rénové, offre espace, confort et élégance dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir tout le charme et la polyvalence de ce bien exceptionnel !

Financier

Prix
€645.000
Disponible
A convenir
Revenu Cadastral (non-indexé)
€2.047,00

Bâtiment

Année de construction
1935
Condition
très bien entretenu
Superficie construite
282 m²
Type de toiture
Toit en bâtière
Tuiles
Toit isolé 16 cm.
Orientation arrière
Nord-est
Destination
Profession libérale + logement

Terrain

Superficie de terrain
326 m²
Terrasse
Oui , 36 m², Nord-est
Jardin
Oui , 182 m², Nord-est

Confort

Confort intérieur
Alarme, Parlophone
Confort extérieur
Veranda

Garage/parking

Garages
1
Parkings extérieurs
1

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Partiellement triple, partiellement double vitrage , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Zone d'habitat
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Entresol

Garage
37m²
Carrelage
Hall
8m²
Carrelage
Cave
20m²
Carrelage
Stockage
7m²
Carrelage
9m²
Carrelage

Rez-de-chaussée

Hall
16m²
Carrelage
Living
42m²
Parquet massif
Cuisine équipée
12m²
Accès terrasse, Four, Double évier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque induction, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Véranda
17m²
Parquet laminé
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
36m²
Jardin
128m²

Premier étage

Hall
8m²
Parquet massif
Chambre à coucher 1
17m²
Parquet massif
Chambre à coucher 2
23m²
Dressing
Parquet massif
Bureau
6m²
Parquet massif
Salle de bains 1
12m²
Baignoire, Douche, Faïences murales, Double évier, WC
Vinyle
Toilette 2
Carrelage

Deuxième étage

Hall
6m²
Parquet massif
Chambre à coucher 3
17m²
Parquet massif
Chambre à coucher 4
14m²
Parquet massif
Chambre à coucher 5
15m²
Parquet massif
Salle de douche
8m²
Douche, Armoire de rangement, Faïences murales, Evier, WC
Vinyle

Grenier

Grenier
50m²

Maison de maître de style Art

art-decogetinte herenhuis

châssis sont en triple vitrage (à l'avant) et double vitrage (à l'arrière).

De ramen zijn voorzien van driedubbel glas (aan de voorzijde) en dubbel glas (aan de achterzijde).

PEB

PEB
236 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
47 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue du Roi Albert 95, 1082 Berchem-sainte-agathe. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€645.000,00
Registration
€80.625,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.260,04
Coût total d'achat
€728.885,04

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

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3%
20 An
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