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Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4401

Spacieux appartement avec grande terrasse ensoleillée

106 m² superficie habitable
140 kWH/m²
1 salle de bains
3 chambres à coucher
1 garage

Découvrez ce remarquable appartement de 106 m², idéalement situé à Molenbeek-Saint-Jean, offrant un équilibre harmonieux entre confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Ce bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche dune résidence soignée dans un quartier dynamique et en plein développement.

L'appartement dispose officiellement de 3 chambres mais est aménagé actuellement en deux chambres spacieuses. Il dispose également dune salle de bains et une salle de douche. Le vaste séjour de 43 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, il offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

La cuisine équipée de 13 m², à la fois fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de gastronomie. Attenante à la salle à manger, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide et conviviale au quotidien.

Un box de garage privatif est disponible en option et vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une agréable terrasse prolonge naturellement le séjour et offre un espace extérieur appréciable pour profiter pleinement des beaux jours.

Les beaux volumes, la luminosité exceptionnelle, les planchers en bois, les finitions soignées et l'architecture épurée confèrent à cet appartement un caractère résolument qualitatif. L'accès direct à la terrasse depuis le séjour renforce la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, pour un confort de vie optimal.

Une opportunité rare offrant une grande flexibilité d'aménagement et un réel potentiel, dans un quartier en pleine effervescence.

Financier

Prix
€275.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€2.057,00
Charges: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Syndic, Assurance de l'immeuble , entretien communs
€270,00

Bâtiment

Année de construction
1975
Condition
trés bon état
Superficie habitable
106 m²
Superficie construite
122 m²
Etage
5
Nombre d’étages de l’immeuble
7
Type de toiture
Non communiqué
Destination
Habitation

Terrain

Terrasse
Oui , 15 m², Sud

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Feu ouvert, Porte blindée, Parlophone

Garage/parking

Garages
1 (Possible)
Prix: €25.000,00

Énergie

Chauffage
Collectif , Mazout
Fenêtres
Double Vitrage , Alu
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

Aménagement

Etage 5

Hall d'entrée
6m²
Carrelage
Living
43m²
Feu ouvert, Accès à la terrasse
Parquet massif
Cuisine super-équipée
13m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Hall de nuit
9m²
Carrelage
Chambre à coucher 1
15m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
10m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 3
8m²
Parquet laminé
Salle de bains 1
4m²
Baignoire, Armoire de rangement, Faïences murales, Evier
Carrelage
Salle de douche
2m²
Douche, Faïences murales, Evier
Carrelage
Toilette 1
1m²
Carrelage
Terrasse 1
15m²
Terrasse 2
3m²

Cave(-1)

Garage
15m²
Cave

PEB

PEB
140 kWh/m²
Label PEB
PEB valable jusqu'au
13/12/2035
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Square Edmond Machtens 2, 1080 Molenbeek-saint-jean. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€275.000,00
Registration
€0,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.980,71
Coût total d'achat
€277.980,71

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

275000
3%
20 An
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