Avenue Charles Quint 114
1083 Ganshoren (Bruxelles)

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193 m² superficie habitable
256 kWH/m²
2 salles de bains
4 chambres à coucher

Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé à Jette à proximité de commerces, d’écoles et transports en commun.

il se compose d'un dépôt, de 1 appartement une chambre avec bureau et 1 appartement duplex deux chambres composé comme suit :

-Au rez-de-chaussée : dépôt Superficie: 271,0m²

-Au 1ier et 2ième étage : appartements d’une chambre de 69m² avec un hall d’entrée, un living de 28m², une cuisine équipée, une chambre de 16m², une salle de bain de 4m² + terrasses

- au 3ième étage : doit-être relié au 2ième étage en duplex

Chaque appartement excepté le dépôts est loués et le rendement locatif mensuel est de 2.265€

dépôt : utilisé par le propriétaire ( rendement possible 2000 euros)

1ier étage : loué à 730€

2ième étage : loué à 815€

3ième étage actuellement 2- studio 1 : Loué à 360€ - / studio 2 : Loué à 360€

Rez-de-chaussée

Dépôts Superficie: 271,0m²

Étage 1

Appartement 1 chambre Superficie: 69,0m²

Living Superficie: 28,0m² ( Tapis-plain )

Cuisine équipée Superficie: 12,0m² ( Carrelage , Four, Evier, Hotte, Taque au gaz, Faïences murales, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures )

Chambre à coucher 1 Superficie: 16,0m² ( Tapis-plain )

Bureau Superficie: 6,0m² ( Tapis-plain )

Salle de bains 1 Superficie: 4,0m² ( Carrelage , Baignoire, Faïences murales, Evier )

Toilette 1 Superficie: 1,0m²

Terrasse 1 Superficie: 19,0m²

Étage 2

Appartement 1 chambre Superficie: 67,0m²

Living Superficie: 28,0m² ( Parquet laminé )

Cuisine équipée Superficie: 10,0m² ( Carrelage , Four, Evier, Hotte, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales )

Chambre à coucher 1 Superficie: 16,0m² ( Parquet laminé )

Bureau Superficie: 6,0m² ( Parquet laminé )

Salle de bains 1 Superficie: 4,0m² ( Carrelage , Baignoire, Faïences murales, Evier )

Toilette 1 Superficie: 1,0m²

Terrasse 1 Superficie: 10,0m²

Étage 3 - doit-être relié à l'étage 2 ( Duplex)

Superficie: 65,0m²

Pièce de vie Superficie: 16,0m² ( Vinyle , Privée )

Mezzanine Superficie: 10,0m² ( Lié à la pièce de vie )

Cuisine semi-équipée Superficie: 8,0m² ( Vinyle )

Salle de douche Superficie: 2,5m² ( Carrelage , Douche, Faïences murales, Evier )

Pièce de vie Superficie: 17,0m² ( Vinyle , Privée )

Mezzanine Superficie: 10,0m² ( Lié à la pièce de vie )

Toilette 1 Superficie: 1,0m²

Financier

Prix
€645.000
Disponible
Obligation locative à respecter
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.931,00

Bâtiment

Année de construction
1951
Condition
A rafraîchir
Superficie habitable
193 m²
Type de toiture
Toit à 2 versants
Tuiles
Goede staat

Terrain

Superficie de terrain
315 m²

Aménagement

Rez-de-chaussée

Dépôts
271m²

Premier étage

Appartement 1 chambre
69m²
Living
28m²
Tapis-plain
Cuisine équipée
12m²
Four, Evier, Hotte, Taque au gaz, Faïences murales, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures
Carrelage
Chambre à coucher 1
16m²
Tapis-plain
Bureau
6m²
Tapis-plain
Salle de bains 1
4m²
Baignoire, Faïences murales, Evier
Carrelage
Toilette 1
1m²
Carrelage
Terrasse 1
19m²

Deuxième étage

Appartement 1 chambre
67m²
Living
28m²
Parquet laminé
Cuisine équipée
10m²
Four, Evier, Hotte, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Marlux
Chambre à coucher 1
16m²
Parquet laminé
Bureau
6m²
Parquet laminé
Salle de bains 1
4m²
Baignoire, Faïences murales, Evier
Carrelage
Toilette 1
1m²
Terrasse 1
10m²

Troisième étage

Appartement communs
65m²
Pièce de vie
16m²
Privée
Vinyle
Mezzanine
10m²
Lié à la pièce de vie
Cuisine semi-équipée
8m²
Vinyle
Salle de douche
2.5m²
Douche, Faïences murales, Evier
Carrelage
Pièce de vie
17m²
Privée
Vinyle
Mezzanine
10m²
Lié à la pièce de vie
Toilette 1
1m²

Dépôt de 271m² au rez-de-chaussée - Entrepot van 271m² op de begane grond
Tous les appartement sont loués actuellement - Alle appartementen zijn momenteel verhuurd:
1ier étage : loué à 730€ - 1ste verdieping: verhuurd aan €730
2ième étage : loué à 815€ - 2e verdieping: verhuurd aan €815
3ième étage / studio : Loué à 360€ - 3e verdieping / studio: Gehuurd aan 360€
3ième étage / studio : Loué à 360€ - 3e verdieping / studio: Gehuurd aan 360€

Confort

Confort intérieur
Parlephone

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Double , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

PEB

PEB
256 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
20220621-
PEB valable jusqu'au
21/06/2032
Emission de CO2
51 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Chaussée de Dieleghem - Dieleghemsesteew 109, 1090 Jette. (Afficher sur Google Maps)

Distance à

  • Station de bus: 286 m, BONAVENTURE
  • Station de tram: 1065 m, JETTE GARE
  • Gare de train: 985 m, Jette
  • Ecole: 378 m, GO! basisschool De kleine Geuzen Jette

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Prix d'achat
€645.000,00
Registration
€0,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.270,39
Coût total d'achat
€648.270,39

Ce calcul est purement indicatif et peut s'écarter de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

645000
1%
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