Keizer Karel Laan 114
1083 Ganshoren (Brussel)

Uw woning verkopen?

Vraag nu uw gratis schatting aan!

Schatting aanvragen
317 m² bewoonbare oppervlakte
166 kWH/m²
160 m² tuin
1 badkamer
4 slaapkamers
1 garage

Soms is het verbluffend hoeveel liefde en goede smaak, ten goede kunnen komen aan een woning. Dat zien we hier, waar de eigenares haar woning heeft omgetoverd tot een unicum. Hoe dat kan? Wel door de woning volledig te renoveren met perfecte smaak van materiaalkeuze. Dit huis is tevens ingedeeld voor een nieuw samengesteld gezin of wie klanten wil ontvangen als uitoefenaar van een vrij beroep, is hier aan het goede adres. Op de gelijkvloers vindt u een diepe, ruime inkom met trap naar verdieping, een wachtzaal en ontvangstruimte, nu aanzien we dit als 4de en 5de slaapkamer en een knusse veranda. De ontvangstruimte en veranda geven meteen toegang naar het terras. Op de 1ste verdieping vindt men een grote leefruimte van 45m² en een zeer ruime comfortabele keuken met aansluitend een eetkamer samen 31m² met uitzicht en toegang via trap naar terras en tuin.

Het ruimte thema is doorgetrokken in de 4 slaapkamers, waar de grootste kamer zelfs meer dan 27m² groot is met privatieve dressing. Verder een 2de slk van 21m², 3de van 14m² en 4de van 10m² alsook een ruime volledig vernieuwde badkamer. Tevens is er op elke verdieping een private toilet.

Er is een ruime garage, en er kunnen zelfs nog twee wagens extra parkeren op de oprit.

Deze woning brengt je tot rust en daar zitten de gebruikte materialen voor iets tussen daar de verschillende elementen een samenhangend geheel vormen. Gebruik de korte tijd die er rest om een bezoek te brengen aan deze prestigieuze instapklare woning en bel voor een afspraak.

Financieel

Prijs
€729.000
Beschikbaar
Bij akte
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€5.119,00
Onroerende voorheffing
€2.453,00

Gebouw

Bouwjaar
1953
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
317 m²
Bebouwde oppervlakte
350 m²
Verdieping
2
Dak type
Plat dak
EPDM
Goede staat
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Bestemming
Vrij beroep + woning

Grond

Terras
Ja , 36 m², Zuid
Tuin
Ja , 160 m², Zuid

Inrichting

Gelijkvloers

Inkomhal
25m²
Met vestiaire
Tegels
Bureau
11m²
Laminaat
Bureau
26m²
Toegang tot terras
Laminaat
Berging
1m²
Wasmachine aansluiting, Terras, Kast, Achteraan, Garage, Automatische poort, Wasruimte, Wasmachine aansluiting, Plaats van de droger
Tegels
Kelder
7m²
Tegels
Stookkamer
5m²
Tegels
Garage
17m²
Automatische poort
Tegels
Toilet 1
Tegels
veranda
16m²
Natuursteen

Eerste verdieping

Inkomhal
17m²
Massieve parket
Woonkamer
45m²
Open haard
Massieve parket
Eetkamer
19m²
Toegang tot terras, Toegang tuin, Open haard
Tegels
Super-ingerichte keuken
12m²
Oven, Gootsteen, Dampkap, Frigo, Vaatwasmachine, Keramische kookplaat, Microgolfoven, Diepvriezer, Onderste opbergkasten, Bovenste opbergkasten, Toegang tot terras, Muurtegels
Laminaat
Berging
5m²
Tegels
Toilet 2
Tegels
Terras
8m²
Tegels

Tweede verdieping

Nachthal
19m²
Laminaat
Slaapkamer 1
27m²
Dressing, ingemaakte kast
Laminaat
Slaapkamer 2
14m²
Laminaat
Slaapkamer 3
21m²
Ingemaakte kast
Laminaat
Slaapkamer 4
10m²
Laminaat
Toilet 1
Badkamer 1
11m²
Ligbad, Muurtegels, Dubbel lavabo, Douche
Tegels

Comfort

Comfort binnen
Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Gepantserde deur, Parlefoon, Rolluiken
Comfort buiten
Barbecue

Garage/parking

Garages
1 (Verplicht)
Externe parkings
2 (Verplicht)

Energie

Verwarming
Individueel , Gas
waterverzachter adoucisseur d'eau
Ramen
Dubbel , PVC
Elektriciteit conform
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundig

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht mogelijk
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd

EPC

EPC
166 kWh/m²
EPC label
CO2 emissie
33 kg/(m².jaar)
Heel energie efficiënt
Lage energiekosten
Niet energie efficiënt
Hoge energiekosten

Ligging en omgeving

Avenue Des Amandiers - Amandelbomenlaan 20, 1020 Brussel-laken. (Toon op Google Maps)

Kostensimulatie voor aankoop

Bereken eenvoudig de aktekosten voor aankoop van dit pand. Vragen? Contacteer ons hieronder!

Aankoopprijs
€729.000,00
Registratierechten
€91.125,00
Notariskosten (incl. BTW)
€3.315,22
Totaal aankoopkosten
€823.440,22

Deze berekening is louter indicatief en kan afwijken van uw persoonlijke situatie.

Maandelijkse afbetaling

729000
1%
20 Jaar
Uw maandelijkse afbetaling:

Uw IMMO BPC makelaars helpen u graag verder!

info@immobpc.be

+32 2 420 00 28

Wenst u meer informatie over dit pand,
of wenst u een bezoek in te plannen?

Contacteer ons hieronder en we antwoorden u zo snel mogelijk!

Plan uw bezoek!