+32 2 420 00 28 | info@immobpc.be |

Keizer Karel Laan 114
1083 Ganshoren (Brussel)

IMMO BPC gebruikt cookies om uw website ervaring te verbeteren. Lees meer
* door alleen essentiële cookies te accepteren werkt onze website mogelijk niet optimaal.
Gratis schatting aanvragen

Verkopen? Vraag uw gratis schatting aan!

Schatting aanvragen Online schatting
Huis Te koop Referentie: Ref: 4334

Stijlvol wonen in Anderlecht – ruimte, rust en karakter te koop in Anderlecht

258 kWH/m²
2 badkamers
5 slaapkamers
2 garages

Huis te koop met 5 slaapkamers

Welkom in deze prachtige, charmante woning op een royaal perceel van maar liefst 700m². Gelegen in een rustige residentiële buurt van Anderlecht, combineert deze eigendom het beste van twee werelden: oase van rust én vlotte bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 334m² biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of wie op zoek is naar comfort en elegantie. U beschikt over 5 ruime slaapkamers allen op dezelfde verdieping, 2 badkamers, en een uitzonderlijk lichte leefruimte van 54m², die met de aanpalende bureauruimte (11m²) tot 65m² kan worden uitgebreid. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de open haard uitnodigt tot warme, gezellige avonden. De keuken is praktisch en ruim, met directe toegang tot een prachtig aangelegde tuin een groene parel vol privacy. Het grote terras van 65m² is de perfecte plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen op een zomerse barbecue. Ook praktisch scoort deze woning hoog: twee garages, een handige wasplaats, meerdere kelders (waaronder een wijnkelder) en een ruime zolder van 46m² bieden tal van opslagmogelijkheden. Authentieke elementen en een kwalitatieve afwerking geven het geheel een tijdloze charme. Tegelijk biedt het interieur voldoende ruimte om naar eigen smaak te personaliseren. Gelegen op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit een unieke kans voor wie ruim en rustig wil wonen met alle stadscomfort binnen handbereik. Laat deze kans niet voorbijgaan maak van deze karaktervolle woning jouw nieuwe thuis in Anderlecht.

Financieel

Prijs
€630.000
Beschikbaar
Bij akte
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)
€3.721,00

Gebouw

Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
1996
Staat
Op te frissen
Bebouwde oppervlakte
334 m²
Dak type
Noordboomdak
tuiles

Grond

Grond oppervlakte
700 m²
Terras
Ja , 65 m²

Comfort

Comfort binnen
Alarm, Parlefoon

Garage/parking

Garages
2 (Verplicht)
Externe parkings
1 (Verplicht)

Energie

Verwarming
Individueel , Gas
Ramen
Dubbel , Hout
Elektriciteit conform
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundig

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Inrichting

Gelijkvloers

Inkomhal
18m²
Travertin
Natuursteen
Garage
42m²
Kelder
13m²
Verwarmingsruimte
6m²

Eerste verdieping

Hall
14m²
Travertin
Natuursteen
Living
54m²
Open haard, toegang balkon
Natuursteen
Bureau
11m²
Open aanpalend met living
Natuursteen
Ingerichte keuken
16m²
Gootsteen, Dampkap, Kookplaat met gas, Oven, Onderste opbergkasten, Bovenste opbergkasten, Toegang tot terras, Muurtegels
Natuursteen
berging
11m²
Tegels
Toilet 1
Tegels
Balkon
5m²
Terras
65m²

Tweede verdieping

Hall
13m²
Slaapkamer 1
19m²
Vinyl
Slaapkamer 2
19m²
Vinyl
Slaapkamer 3
17m²
Vinyl
Slaapkamer 4
20m²
Vinyl
Slaapkamer 5
12m²
Vinyl
Badkamer 1
7m²
Ligbad, Opbergkast, Muurtegels, Wastafel, bidet
Tegels
Douchekamer
4m²
WC, Douche, Wastafel
Tegels

Zolder

Zolder
46m²

Chauffage central au gaz Saint-Roch Ultra Greengas Plus n° 5 du 15-12-2006, faible émission de NOx
Centrale verwarming met gas Saint-Roch Ultra Greengas Plus n° 5 15-12-2006 low NOx

Boiler Au gaz 160 litres – année 2012 - Gasboiler 160 liter 2012

Nouvelle porte d’entrée en 2021 conforme à l’urbanisme - Nieuwe inkom deur 2021 conform met urbanistique

K10-6M442 6 mat -15-44.2 vitrage isolant HR ++ 1.0 – 1100 x 2200 mm – 1 pièce – 2,47 m² - K10-6M442 6 mat -15-44.2 isolatieglas HR ++ 1.0 1100 2200 1 2,47
K10.6M332 6 mat -15-33.2 vitrage isolant HR ++ 1.0 – 650 x 2200 mm – 1 pièce – 1,47 m² - - K10.6M332 6 mat -15-33.2 isolatieglas HR ++ 1.0 650 2200 1 1,47

Nouvelle cuisine installée en 1996 - Nieuwe keuken 1996
Double vitrage installé en 1996 pour les deux chambres côté nord - Dubbele beglazing 1996 voor 2 slaapkamers aan de noordkant
Feu ouvert fonctionnel Werkende open haard

Parlophone - Parlofoon
Système d’alarme - Alarmsystheem

EPC

EPC
258 kWh/m²
EPC label
EPC code
714
EPC geldig tot
19/05/2035
CO2 emissie
51 kg/(m².jaar)
Heel energie efficiënt
Lage energiekosten
Niet energie efficiënt
Hoge energiekosten

Ligging en omgeving

Avenue des Crocus 17, 1070 Anderlecht. (Toon op Google Maps)

Kostensimulatie voor aankoop

Bereken eenvoudig de aktekosten voor aankoop van dit pand. Vragen? Contacteer ons hieronder!

Aankoopprijs
€630.000,00
Registratierechten
€53.750,00
Notariskosten (incl. BTW)
€3.225,56
Totaal aankoopkosten
€686.975,56

Deze berekening is louter indicatief en kan afwijken van uw persoonlijke situatie.

Maandelijkse afbetaling

630000
3%
20 Jaar
Uw maandelijkse afbetaling:

Uw IMMO BPC makelaars helpen u graag verder!

info@immobpc.be +32 2 420 00 28

Wenst u meer informatie over dit pand,
of wenst u een bezoek in te plannen?

Contacteer ons hieronder en we antwoorden u zo snel mogelijk!

Plan uw bezoek!