+32 2 420 00 28 | info@immobpc.be |

Keizer Karel Laan 114
1083 Ganshoren (Brussel)

IMMO BPC gebruikt cookies om uw website ervaring te verbeteren. Lees meer
* door alleen essentiële cookies te accepteren werkt onze website mogelijk niet optimaal.
Gratis schatting aanvragen

Verkopen? Vraag uw gratis schatting aan!

Schatting aanvragen Online schatting
Prestige eigendom Te koop Referentie: Ref: 4376

Indrukwekkende art-decogetinte herenhuis in het hart van Sint-Agatha-Berchem

236 kWH/m²
182 m² tuin
2 badkamers
5 slaapkamers
1 garage

Ontdek dit indrukwekkende art-decogetinte herenhuis in het hart van Sint-Agatha-Berchem

Stap binnen in dit prachtige en karaktervolle herenhuis dat met respect voor zijn authentieke stijl volledig werd gerenoveerd. Het biedt een perfecte harmonie tussen klassieke charme en hedendaags comfort. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning, maar ook bijzonder geschikt voor wie een thuiskantoor, hobbyruimte of privépraktijk wenst.

Bij binnenkomst ervaart u onmiddellijk de grandeur van de royale inkomhal, met zijn authentieke trap en sierlijke tegelvloer. De elegante leefruimtes – een lichtrijke woonkamer en een uitnodigende eetkamer – ademen warmte en klasse uit .De volledig uitgeruste keuken, ontworpen met oog voor stijl en functionaliteit, sluit naadloos aan op de veranda die uitkijkt op een ruim terras van 36 m² en de zonnige tuin van 128 m². Deze groene oase biedt rust en privacy: de perfecte plek. Op de bovenverdiepingen vindt u de lichte en ruime slaapkamers, waarvan enkele voorzien zijn van ingebouwde kasten. Voor extra comfort beschikt de woning over een moderne badkamer met bad én douche, een tweede douchekamer en een praktische wasruimte.

Een absoluut pluspunt is de garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met een extra parking voor de garage, én royale kelders die volop opbergruimte bieden.

De ligging combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Hierdoor is dit huis niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch voor gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren.

Kortom: dit volledig gerenoveerde herenhuis in prachtige art-decostijl biedt stijl, ruimte en comfort op een toplocatie. Mis deze kans niet en kom zelf de charme en veelzijdigheid van dit uitzonderlijke eigendom ontdekken !

Financieel

Prijs
€650.000
Beschikbaar
Overeen te komen
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)
€2.047,00

Gebouw

Bouwjaar
1935
Staat
zeer goed onderhouden
Bebouwde oppervlakte
282 m²
Dak type
Zadeldak
Pannen
Toit isolé 16 cm.
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Bestemming
Vrij beroep + woning

Grond

Grond oppervlakte
326 m²
Terras
Ja , 36 m², Noordoost
Tuin
Ja , 182 m², Noordoost

Comfort

Comfort binnen
Alarm, Parlefoon
Comfort buiten
Veranda

Garage/parking

Garages
1 (Verplicht)
Externe parkings
1 (Verplicht)

Energie

Verwarming
Individueel , Gas
Ramen
Deels driedubbel , deels dubbele beglazing , Hout
Elektriciteit conform
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundig

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Inrichting

Entresol

Garage
37m²
Tegels
Hall
8m²
Tegels
Kelder
20m²
Tegels
berging
7m²
Tegels
Berging 2
9m²
Tegels

Gelijkvloers

Hall
16m²
Tegels
Living
42m²
Massieve parket
Ingerichte keuken
12m²
Toegang tot terras, veranda,, Oven, Dubbele gootsteen, Dampkap, Frigo, Vaatwasmachine, Kookplaat met gas, Microgolfoven, Onderste opbergkasten, Bovenste opbergkasten, Muurtegels
Tegels
veranda
17m²
Toegang terras en tuin
Laminaat
Toilet 1
Tegels
Terras 1
36m²
Tuin
128m²

Eerste verdieping

Hall
8m²
Massieve parket
Slaapkamer 1
17m²
Massieve parket
Slaapkamer 2
23m²
Dressing
Massieve parket
Bureau
6m²
Massieve parket
Badkamer 1
12m²
Ligbad, Douche, Muurtegels, Dubbel lavabo, WC
Vinyl
Toilet 2
Tegels

Tweede verdieping

Hall
6m²
Massieve parket
Slaapkamer 3
17m²
Massieve parket
Slaapkamer 4
14m²
Massieve parket
Slaapkamer 5
15m²
Massieve parket
Douchekamer
8m²
Douche, Opbergkast, Muurtegels, Wastafel, WC
Vinyl

Zolder

Zolder
50m²

Maison de maître de style Art

art-decogetinte herenhuis

châssis sont en triple vitrage (à l'avant) et double vitrage (à l'arrière).

De ramen zijn voorzien van driedubbel glas (aan de voorzijde) en dubbel glas (aan de achterzijde).

EPC

EPC
236 kWh/m²
EPC label
CO2 emissie
47 kg/(m².jaar)
Heel energie efficiënt
Lage energiekosten
Niet energie efficiënt
Hoge energiekosten

Ligging en omgeving

Avenue du Roi Albert 95, 1082 Berchem-sainte-agathe. (Toon op Google Maps)

Kostensimulatie voor aankoop

Bereken eenvoudig de aktekosten voor aankoop van dit pand. Vragen? Contacteer ons hieronder!

Aankoopprijs
€650.000,00
Registratierechten
€81.250,00
Notariskosten (incl. BTW)
€3.260,04
Totaal aankoopkosten
€734.510,04

Deze berekening is louter indicatief en kan afwijken van uw persoonlijke situatie.

Maandelijkse afbetaling

650000
3%
20 Jaar
Uw maandelijkse afbetaling:

Uw IMMO BPC makelaars helpen u graag verder!

info@immobpc.be +32 2 420 00 28

Wenst u meer informatie over dit pand,
of wenst u een bezoek in te plannen?

Contacteer ons hieronder en we antwoorden u zo snel mogelijk!

Plan uw bezoek!