Keizer Karel Laan 114
1083 Ganshoren (Brussel)

4.5
IMMO BPC gebruikt cookies om uw website ervaring te verbeteren. Lees meer
* door alleen essentiële cookies te accepteren werkt onze website mogelijk niet optimaal.
4.5
Opbrengsteigendom Te koop Referentie: Ref: 4499

Opbrengsteigendom met 2 appartementen, grote tuin en garage

145 m² bewoonbare oppervlakte
283 kWH/m²
225 m² tuin
4 slaapkamers
2 garages

Opbrengsteigendom met twee appartementen, grote tuin en ruime garage in Ganshoren

In een rustige en gegeerde buurt van Ganshoren, aan de Georges Leclercqstraat 8 en op korte afstand van het Spiegelplein, bevindt zich deze veelzijdige eigendom met een verrassend ruime tuin.

De woning omvat twee appartementen, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Beide hebben een gelijkaardige indeling met een aangename leefruimte van ongeveer 24 m², een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een terras. Zo beschikt elk appartement over een praktische en zelfstandige woonindeling.

De buitenruimte is een echte troef: achteraan ligt een ruime tuin van ongeveer 225 m², met veel groen en ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een garage van circa 41 m², geschikt voor twee wagens, met plaats voor een extra wagen vóór de garage. Er zijn ook bijkomende bergruimtes.

De zolderverdieping omvat meerdere ruimtes die extra bergruimte bieden en mogelijkheden laten voor wie de woning verder wil benutten, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Dankzij de twee appartementen, de ruime parkeermogelijkheden en de grote tuin is dit een interessante eigendom voor wie een investering zoekt, maar ook voor een groot gezin dat graag samenwoont met behoud van aparte leefruimtes.

Financieel

Prijs
€475.000
Beschikbaar
Bij akte
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)
€2.117,00

Gebouw

Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2000
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
145 m²
Bebouwde oppervlakte
279 m²
Dak type
Zadeldak
Pannen
Oriëntatie achtergevel
West
Bestemming
Investeringsgoed appartement

Grond

Grond oppervlakte
370 m²

Comfort

Comfort binnen
Parlefoon, Rolluiken, Internet

Garage/parking

Garages
2
Externe parkings
1

Energie

Verwarming
Collectief , Gas
Ramen
Dubbel beglazing , PVC
Elektriciteit conform
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundig

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Inrichting

Gelijkvloers

Garage
41m²
Voor 2 wagens
Tegels
Hall
11m²
Tegels
berging
5m²
Tegels
Berging 2
5m²
Tegels
Tuin
225m²

Eerste verdieping

Appartement
67m²
Hall
3m²
Tegels
Living
24m²
Open haard
Tegels
Keuken
6m²
Dubbele gootsteen, Onderste opbergkasten, Bovenste opbergkasten, Muurtegels
Tegels
Slaapkamer 1
15m²
Laminaat
Slaapkamer 2
7m²
Toegang tot terras
Tegels
Douchekamer
3m²
Douche, Muurtegels, Wastafel
Tegels
Toilet 1
Tegels
berging
1m²
Tegels
Terras 1
3m²
Trap naar tuin

Tweede verdieping

Appartement
67m²
Inkomhal
3m²
Tegels
Living
24m²
Open haard
Tegels
Keuken
6m²
Oven, Dubbele gootsteen, Dampkap, Kookplaat met gas, Onderste opbergkasten, Bovenste opbergkasten, Toegang tot terras, Muurtegels
Tegels
Slaapkamer 1
15m²
Laminaat
Slaapkamer 2
7m²
Laminaat
Douchekamer
3m²
Ligbad, Wastafel
Tegels
Toilet 1
Tegels
berging
1m²
Tegels

Derde verdieping

Zolder
53m²
Laminaat

Verdieping 4

Zolder
18m²
Laminaat

Kelder(-1)

Kelder
2 kelders van 5 m² elk

EPC

EPC
283 kWh/m²
EPC label
CO2 emissie
69 kg/(m².jaar)
Heel energie efficiënt
Lage energiekosten
Niet energie efficiënt
Hoge energiekosten

Ligging en omgeving

Avenue Georges Leclercq 8, 1083 Ganshoren. (Toon op Google Maps)

Kostensimulatie voor aankoop

Bereken eenvoudig de aktekosten voor aankoop van dit pand. Vragen? Contacteer ons hieronder!

Aankoopprijs
€475.000,00
Registratierechten
€34.375,00
Notariskosten (incl. BTW)
€3.118,65
Totaal aankoopkosten
€512.493,65

Deze berekening is louter indicatief en kan afwijken van uw persoonlijke situatie.

Maandelijkse afbetaling

€475000
3%
20 Jaar
Uw maandelijkse afbetaling:
€

Uw IMMO BPC makelaars helpen u graag verder!

info@immobpc.be +32 2 420 00 28
4.5

Wenst u meer informatie over dit pand,
of wenst u een bezoek in te plannen?

Contacteer ons hieronder en we antwoorden u zo snel mogelijk!

Plan uw bezoek!

Andere eigendommen in Ganshoren