Keizer Karel Laan 114
1083 Ganshoren (Brussel)

4.6
IMMO BPC gebruikt cookies om uw website ervaring te verbeteren. Lees meer
* door alleen essentiële cookies te accepteren werkt onze website mogelijk niet optimaal.
4.6
Appartement Te koop Referentie: Ref: 4480

RUIM EN LICHTRIJK 3-SLK. APPARTEMENT MET ZUIDGERICHT TERRAS 16M²

105 m² bewoonbare oppervlakte
146 kWH/m²
1 douchekamer
3 slaapkamers

Ruim appartement met 3 slaapkamers en zuidgericht terras in Ganshoren ca. 105 m²

Ontdek dit aangename appartement met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m², gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden residentie in Ganshoren. Dankzij de bijzonder aangename indeling, de mooie lichtinval en het ruime, zuidgerichte terras van ca. 16 m² biedt dit appartement een comfortabele en aangename woonomgeving.

De ruime woonkamer van ca. 31 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en heeft u rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte terras. Vanop het terras geniet u van een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. Een ideale plek om tijdens de mooie dagen te ontspannen, gezellig te tafelen of gewoon volop van de zon te genieten.

De keuken van ca. 7 m² is volledig uitgerust en functioneel ingericht. Ook vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, wat een bijzonder praktische troef is in het dagelijks leven.

Het slaapgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14 m², 13 m² en 10 m². De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen sanitaire ruimte. Centraal in het appartement bevindt zich een tweede badkamer/doucheruimte, aangevuld met een afzonderlijk toilet. Een praktische dressing zorgt bovendien voor extra opbergruimte.

De mooie parketvloeren, verzorgde afwerking en doordachte indeling creëren een warme en aangename sfeer. Dankzij de ruime leefruimtes en de twee sanitaire ruimtes is dit appartement bijzonder geschikt voor een gezin, maar eveneens voor iedereen die op zoek is naar een ruime en comfortabele woning.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. U geniet van een rustige en groene residentiële omgeving in Ganshoren, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving bevinden. Ook parken en groene ruimtes zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de belangrijkste verbindingswegen vlot toegankelijk zijn.

Een bijzonder aangenaam appartement dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en een ruim zuidgericht terras, gelegen in een groene en goed bereikbare omgeving.

Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox als optie voor 25.000€.

Troeven: ca. 105 m² bewoonbare oppervlakte 3 slaapkamers woonkamer van ca. 31 m² zuidgericht terras van ca. 16 m² volledig uitgeruste keuken 2 sanitaire ruimtes afzonderlijk toilet dressing mooie parketvloeren uitstekende lichtinval groene omgeving nabij winkels, scholen en openbaar vervoer garagebox optioneel aan 25.000€.

Financieel

Prijs
€230.000
Beschikbaar
Bij akte
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)
€1.239,00
Lasten: Koud water, warm water, chauffage, lift, syndic, reservefonds, Verzekering gebouw, onderhoud gemeenschappelijke delen
€433,00

Gebouw

Bouwjaar
1969
Staat
zeer goed onderhouden
Bewoonbare oppervlakte
105 m²
Verdieping
3
Verdiepingen
18
Dak type
Niet meegedeeld

Grond

Terras
Ja , 11 m², Zuid

Comfort

Lift
Ja
Comfort binnen
Gepantserde deur, Parlefoon

Energie

Verwarming
Collectief , Gas
Ramen
Dubbel beglazing , PVC
Elektriciteit conform
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundig

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing

Inrichting

Derde verdieping

Inkomhal
3m²
Met vestiaire
Massieve parket
Living
31m²
Massieve parket
Ingerichte keuken
7m²
Dubbele gootsteen, Dampkap, Keramische kookplaat, Onderste opbergkasten, Bovenste opbergkasten, Toegang tot terras, Muurtegels
Tegels
Slaapkamer 1
14m²
Nieuwe tegels april 2025
Tegels
Slaapkamer 2
13m²
Nieuwe tegels april 2025
Tegels
Slaapkamer 3
10m²
Tegels
Nachthal
4m²
Massieve parket
Douchekamer
4m²
Muurtegels, Wastafel, Italiaanse douche
Tegels
berging
2m²
Tegels
Terras 1
16m²
Toilet 2
5m²

Kelder(-1)

Kelder
2m²
N° 9
Garage
Mogelijk aan € 25000

EPC

EPC
146 kWh/m²
EPC label
EPC code
20260927-0000767404-01-2
EPC geldig tot
27/09/2036
CO2 emissie
29 kg/(m².jaar)
Heel energie efficiënt
Lage energiekosten
Niet energie efficiënt
Hoge energiekosten

Ligging en omgeving

Avenue Van Overbeke 212, 1083 Ganshoren. (Toon op Google Maps)

Kostensimulatie voor aankoop

Bereken eenvoudig de aktekosten voor aankoop van dit pand. Vragen? Contacteer ons hieronder!

Aankoopprijs
€230.000,00
Registratierechten
€3.750,00
Notariskosten (incl. BTW)
€2.824,94
Totaal aankoopkosten
€236.574,94

Deze berekening is louter indicatief en kan afwijken van uw persoonlijke situatie.

Maandelijkse afbetaling

€230000
3%
20 Jaar
Uw maandelijkse afbetaling:
€

Uw IMMO BPC makelaars helpen u graag verder!

info@immobpc.be +32 2 420 00 28
4.6

Wenst u meer informatie over dit pand,
of wenst u een bezoek in te plannen?

Contacteer ons hieronder en we antwoorden u zo snel mogelijk!

Plan uw bezoek!