Keizer Karel Laan 114
1083 Ganshoren (Brussel)

4.5
IMMO BPC gebruikt cookies om uw website ervaring te verbeteren. Lees meer
* door alleen essentiële cookies te accepteren werkt onze website mogelijk niet optimaal.
4.5
Huis Te koop Referentie: Ref: 4481

RUIME GEZINSWONING MET ZUIDGERICHTE TUIN

170 m² bewoonbare oppervlakte
769 kWH/m²
265 m² tuin
2 douchekamers
3 slaapkamers

Deze ruime gezinswoning in de Hogenboschstraat is gelegen in een aangename, groene omgeving: een rustig eilandje in de stad waar u volop kunt genieten van ruimte en natuur. Vanuit de woning kijkt u niet uit op appartementsgebouwen, maar op het groen voor de deur. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op wandel- en fietsafstand.

Met een bebouwde oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en een perceel van 394 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer van 34 m². De nieuwe, modern uitgeruste keuken van 11 m² sluit via glazen schuifdeuren aan op een ruime veranda van 19 m². Deze vormt een aangename overgang naar het zuidgerichte terras en de groene achtertuin. Verder beschikt deze verdieping over een inkomhal, een bijkeuken, een praktische berging en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 13 m², beide met een aangename natuurlijke lichtinval.

De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer van 12 m² en een badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij het dakraam geniet ook deze ruimte van voldoende daglicht. De gedeeltelijk afgewerkte zolder biedt nog bijkomend potentieel, onder meer voor de inrichting van een vierde slaapkamer of een afzonderlijke bureauruimte.

De grote, zuidgerichte tuin vormt een belangrijke troef. Het ruime terras nodigt uit om gezellig buiten te eten of te ontspannen, terwijl de groene achtertuin zorgt voor rust, privacy en tal van mogelijkheden.

De combinatie van het royale woonvolume, de rustige ligging, de grote tuin en de uitbreidingsmogelijkheden maakt deze woning bijzonder interessant. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt en het pand verder naar eigen smaak wil afwerken en personaliseren.

Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf alle troeven en mogelijkheden van deze verrassend ruime woning.

Financieel

Prijs
€450.000
Beschikbaar
Bij akte
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)
€1.328,00

Gebouw

Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
1980
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
170 m²
Dak type
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Grond

Grond oppervlakte
394 m²
Terras
Ja , 47 m²
Tuin
Ja , 265 m², Zuidwest

Energie

Verwarming
Individueel , Gas
controle in 2010
Ramen
Dubbel beglazing , PVC
Elektriciteit conform
In aanvraag

Stedenbouwkundig

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Inrichting

Gelijkvloers

Inkomhal
4m²
Marlux
Living
34m²
Marlux
Ingerichte keuken
11m²
Oven, Gootsteen, Dampkap, Vaatwasmachine, Onderste opbergkasten, Bovenste opbergkasten, Muurtegels, toegang veranda, Kookplaat met gas
Marlux
veranda
19m²
Marlux
Douchekamer
4m²
Douche, Opbergkast, Wastafel
Marlux
Washok
3m²
Wasmachine aansluiting, Plaats van de droger
Marlux
Toilet 1
Marlux
Terras
47m²
Achteraan zuid-west
Marlux
Tuin
265m²
Achteraan zuid-west

Eerste verdieping

Nachthal
6m²
Slaapkamer 1
19m²
Massieve parket
Slaapkamer 2
13m²
Massieve parket

Tweede verdieping

Nachthal
8m²
Slaapkamer 3
12m²
Massieve parket
Speelkamer
19m²
Met mezannine 17 m²
Massieve parket
Douchekamer
4m²
WC, Douche, Wastafel
Marlux

Kelder(-1)

Kelder
22m²

Possibilité de loué un box de garage à 80€/mois - Mogelijkheid om een garagebox te huren aan 80€/maand

expertise verstuurd

EPC

EPC
769 kWh/m²
EPC label
EPC code
20220616-0000614958-01-0
CO2 emissie
153 kg/(m².jaar)

Ligging en omgeving

Rue Hogenbos 83, 1082 Sint-agatha-berchem. (Toon op Google Maps)

Kostensimulatie voor aankoop

Bereken eenvoudig de aktekosten voor aankoop van dit pand. Vragen? Contacteer ons hieronder!

Aankoopprijs
€450.000,00
Registratierechten
€31.250,00
Notariskosten (incl. BTW)
€3.060,03
Totaal aankoopkosten
€484.310,03

Deze berekening is louter indicatief en kan afwijken van uw persoonlijke situatie.

Maandelijkse afbetaling

450000
3%
20 Jaar
Uw maandelijkse afbetaling:

Uw IMMO BPC makelaars helpen u graag verder!

info@immobpc.be +32 2 420 00 28
4.5

Wenst u meer informatie over dit pand,
of wenst u een bezoek in te plannen?

Contacteer ons hieronder en we antwoorden u zo snel mogelijk!

Plan uw bezoek!

Andere eigendommen in Sint-agatha-berchem