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1083 Ganshoren - Bruxelles

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Appartement À vendre Référence: Ref: 4452

Appartement lumineux avec une chambre et une belle terrasse bien orientée

55 m² superficie habitable
268 kWH/m²
1 salle de bains
1 chambre à coucher

Découvrez ce lumineux appartement 1 chambre situé au 5ème étage à Jette, offrant un cadre de vie agréable, une belle sensation d'espace et une excellente opportunité, tant pour y habiter que pour investir.

Avec ses 55 m² habitables parfaitement agencés, ce bien séduit immédiatement par sa grande luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Le spacieux séjour de ±24 m² constitue un véritable espace de vie convivial et confortable, prolongé par une terrasse de ±8 m² idéale pour profiter dune vue dégagée et des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et facilite le quotidien. Le petit plus particulièrement apprécié : une arrière-cuisine pratique permettant d'installer une machine à laver tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.

La chambre de ±12 m² permet aisément l'installation d'un lit double ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bain pratique ainsi qu'un WC complètent le bien.

L'appartement est en excellent état général et prêt à habiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Son carrelage uniforme et ses espaces lumineux renforcent encore la sensation de confort et de volume.

Une pompe à chaleur vient également d'être installée en 2026, constituant un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.

Autre atout important : les charges communes sont particulièrement maîtrisées avec seulement 90 /mois, tandis que l'immeuble est très bien entretenu, offrant un cadre de vie rassurant et agréable au quotidien.

Situé dans un quartier recherché de Jette, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et facilités, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre urbain ou un investissement locatif à bon rendement.

Un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.

Financier

Prix
€198.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€914,00
Charges: Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble
€90,00

Bâtiment

Année de construction
1999
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
55 m²
Superficie construite
55 m²
Etage
5
Nombre d’étages de l’immeuble
6
Type de toiture
Non communiqué
Destination
Habitation

Terrain

Terrasse
Oui , 8 m², Ouest

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Air conditionné, Vidéophone, Porte blindée

Énergie

Chauffage
Individuel , Pompe à chaleur
Warmtepomp 2026 - pompe à chaleur installée 2026
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Etage 5

Living
24m²
Carrelage
Cuisine americaine
5m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Taque vitrocéramique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Chambre à coucher 1
12m²
Carrelage
Salle de bains 1
5m²
Baignoire, WC, Armoire de rangement, Faïences murales, Evier
Carrelage
Stockage
3m²
Carrelage
Terrasse
8m²

Cave(-1)

Cave

Pompe à chaleur installée en 2026 - Warmtepomp geinstalleerd in 2026

PEB

PEB
268 kWh/m²
Label PEB
PEB valable jusqu'au
22/07/2026
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Rue Eugène Toussaint 62, 1090 Jette. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€198.000,00
Registration
€0,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.604,23
Coût total d'achat
€200.604,23

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Paiements mensuels

198000
3%
20 An
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