Avenue Charles Quint 114
1083 Ganshoren (Bruxelles)

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203 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher

Appartement a vendre avec 2 chambres à coucher

Découvrez ce magnifique penthouse de 114m² idéalement situé à Ganshoren, offrant un cadre de vie exceptionnel et des finitions raffinées de qualité. Cet appartement de deux chambres et une salle de bain bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et à ses vues dégagées sur les environs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et lumineux, comprenant un salon et une salle à manger parfaitement agencés pour vos moments de détente et de convivialité. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse de 92 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales.

La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et moderne, avec de nombreux rangements et des équipements de qualité. Les deux chambres à coucher sont spacieuses (16 et 10m²), l'une d'elles offrant un accès direct à la terrasse. La salle de bain élégante dispose d'une baignoire et d'une douche séparée, combinant confort et praticité.

Deux espaces de rangement sont à votre disposition avec ce bien : le 1er accessible depuis le hall d'entrée et le second par la terrasse.

De plus, pour vous faciliter la vie au quotidien, nous vous proposons d'acquérir en option avec cet appartement deux places de parking intérieures comprenant chacune une cave privative, pour respectivement 30.000 et 28.000.

Situé dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités, transports en commun, commerces et écoles, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

Vous avez besoin d'espace de stockage supplémentaire ? Vous avez la possibilité d'acheter une grande cave supplémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Financier

Prix
€395.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.948,00
Charges: Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble , entretien communs
€233,00

Bâtiment

Année de construction
2003
Condition
Parfait état
Superficie construite
114 m²
Etage
5
Nombre d’étages de l’immeuble
5
Type de toiture
Toit plat
EPDM

Terrain

Terrasse
Oui , 92 m², Sud

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Vidéophone, Porte blindée

Garage/parking

Parkings
2 (Possible)

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Double
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Oui

Aménagement

Etage 5

Hall d'entrée
9m²
Carrelage
Living
41m²
Accès à la terrasse
Carrelage
Cuisine équipée
9m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Micro-onde, Congélateur, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Chambre à coucher 1
16m²
Accès terrasse
Carrelage
Chambre à coucher 2
10m²
Accès terrasse
Carrelage
Hall de nuit
3m²
Carrelage
Salle de bains 1
5m²
Douche, Armoire de rangement, Faïences murales, Evier, Emplacement machine à lavée, Emplacement pour séchoir
Carrelage
Stockage
2m²
Carrelage
Toilette 1
2m²
Carrelage
Terrasse 1
46m²
2m²
Terrasse 2
46m²

Cave(-1)

Emplacement de parking
19m²
Emplacement de parking
13m²
Cave
2m²


Tente Solaire automatique à l'avant et à l'arrière des terrasses
Electrische Zonnetent voor en achteraan aan terrassen

Climatisation : salon et 2 chambres
Aircondition : living en 2 slaapkamers

Emplacement n° 24 avec cave : 30.000 €
Staanplaats n° 24 met kelder : € 30.000

Emplacement n° 23 : 28.000 €
Staanplaats n° 23 : € 28.000

PEB

PEB
203 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
20240918-0000690643-01-1
PEB valable jusqu'au
05/09/2034
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Pieter Goedefroylaan 4, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€395.000,00
Registration
€24.375,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.063,48
Coût total d'achat
€422.438,48

Ce calcul est purement indicatif et peut s'écarter de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

395000
1%
20 An
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