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260 m² superficie habitable
3 salles de douche
4 chambres à coucher

Maison a vendre avec 4 chambres à coucher

Découvrez dès maintenant cette opportunité à saisir : un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux logements spacieux aux étages. Avec sa localisation à un endroit prisé, cette propriété marie avec élégance le charme authentique de l'immeuble à une fonctionnalité moderne, offrant ainsi un investissement aussi attractif qu'exceptionnel.

Le rez-de-chaussée commercial offre un espace polyvalent, idéal pour réaliser vos projets entrepreneuriat. Vous aurez des multiples possibilités d'aménagement offertes par cet espace, sur une artère commeriale stratégique.

De plus, l'immeuble est composé de deux appartements aux étages. Spacieux et bien aménagés, vous pourrez y habiter vous-même ou les louer en toute tranquillité pour un investissement locatif sûr et lucratif.

La façade est élégante, et a été récemment restaurée. La terrasse vous offrira un espace extérieur parfait pour se détendre et se divertir en toute saison.

Avec une superficie totale de 260 m², répartis sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol complet pour un espace de stockage supplémentaire, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins commerciaux et résidentiels pour un investissement ou y réaliser vos projets commerciaux.

Pour couronner le tout, le 3ème étage présente la possibilité d'aménager un studio confortable, moyennant l'obtention d'un permis. Cet espace pourrait être illuminé par un grand velux rectangulaire et un autre velux avec volet électrique pour un confort optimal. Cette configuration polyvalente augmente encore le potentiel locatif ou résidentiel de cette propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant parfaitement le charme à la fonctionnalité moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réalisez vos rêves d'investissement immobilier dans un cadre aussi unique que prometteur.

Financier

Prix
€585.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€2.764,00

Bâtiment

Année de construction
1918
Année de rénovation
2000
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
260 m²
Type de toiture
Toit en bâtière
Tuiles
Goede staat
Destination
Rapport mixte

Terrain

Superficie de terrain
140 m²
Terrasse
Oui , 31 m²

Confort

Confort intérieur
Porte blindée, Parlophone

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double , PVC
Conformité à l'électricité
Demandé(e)

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Oui

Aménagement

Rez-de-chaussée

90m²
Hall
13m²
Espace commercial
35m²
Carrelage
Cuisine équipée
10m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Salle à manger
16m²
Parquet massif
Salle de douche
8m²
Baignoire, WC, Evier
Carrelage
Véranda
12m²
Carrelage
Terrasse 1
31m²

Premier étage

Hall d'entrée
70m²
Hall
8m²
Living
37m²
Parquet massif
Cuisine équipée
12m²
Double évier, Hotte, Frigo, Taque vitrocéramique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Parquet laminé
Bureau
10m²
Salle de douche
3m²
WC, Douche, Evier
Carrelage

Deuxième étage

54m²
Hall
8m²
Chambre à coucher 1
25m²
Hall de nuit
3m²
Kitchenette
7m²
Evier, Hotte, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures
Carrelage
Salle de douche
6m²
WC, Douche, Armoire de rangement, Faïences murales, Evier
Carrelage

Troisième étage

54m²
Hall
8m²
Chambre à coucher 2
16m²
Chambre à coucher 3
15m²
Salle de douche
3m²
WC, Douche, Evier
Kitchenette
7m²
Four, Hotte, Frigo, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures

Cave(-1)

70m²

- Auvent - façade arrière entièrement rénovée - chauffage récent
- Zonnetent - achtergevel volledig gerenoveerd - recente verwarming

- Electriciteit is voor 80 % conform
- L'électricité est conforme à 80 %.

PEB

Label PEB

Situation et environnement

Émile Bockstaellaan 235, 1020 Brussel. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€585.000,00
Registration
€48.125,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.287,63
Coût total d'achat
€636.412,63

Ce calcul est purement indicatif et peut s'écarter de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

585000
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20 An
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