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Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

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Immeuble de rapport À vendre Référence: Ref: 4300

Immeuble de rapport avec 3 unités d’habitation

236 kWH/m²
3 salles de douche
3 chambres à coucher

Charmant immeuble de rapport au cur de Sint-Jans-Molenbeek

Situé dans une rue calme, cet immeuble de rapport dégage un charme historique. Sa magnifique façade, ses authentiques vitraux et ses éléments décoratifs d'escalier confèrent à la propriété une allure unique et une touche d'élégance.

Ce bâtiment de caractère est divisé en trois appartements, chacun comprenant une chambre. Une opportunité idéale pour une grande famille, une combinaison de résidence principale et de location, ou un investissement offrant un rendement intéressant.

Avec une superficie de parcelle de 80 m², la propriété dispose dune agréable cour, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air dans un cadre urbain.

Grâce à son emplacement central, à proximité des commerces, des transports en commun et de diverses commodités, ce bien combine à merveille la vie citadine avec une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Découvrez le potentiel de cette propriété unique et apportez-lui votre touche personnelle !

Financier

Prix
€455.000
Disponible
Obligation locative à respecter
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.264,00

Bâtiment

Année de construction
1918
Condition
Prêt à emménager
Superficie construite
220 m²
Type de toiture
Toit en bâtière
Tuiles

Terrain

Superficie de terrain
80 m²
Terrasse
Oui , 14 m²

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Oui

Aménagement

Entresol

Hall
16m²
Four, Hotte, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Cave
38m²
12m²

Rez-de-chaussée

Hall
12m²
Carrelage
Living
16m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 1
18m²
Parquet laminé
Cuisine
10m²
Four, Evier, Hotte, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Salle de douche
WC, Douche, Evier
Carrelage

Premier étage

Hall
7m²
Living
22m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 1
16m²
Parquet laminé
Cuisine
10m²
Four, Evier, Hotte, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures
Carrelage
Salle de douche
WC, Douche, Evier
Carrelage

Deuxième étage

Hall
7m²
Living
22m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 1
16m²
Parquet laminé
Cuisine
10m²
Salle de douche
WC, Douche, Evier
Carrelage

Troisième étage

Hall
8m²
14m²
16m²
10m²
10m²

PEB

PEB
236 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
47 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Rue de Menin 43, 1080 Sint-jans-molenbeek. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€455.000,00
Registration
€31.875,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.104,86
Coût total d'achat
€489.979,86

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

455000
3%
20 An
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