Espace de bureaux polyvalent avec potentiel d’affectation résidentielle

A Molenbeek-Saint-Jean se trouve ce spacieux espace de bureaux d’une superficie utile d’environ 152 m². Le bien offre de nombreuses possibilités pour des activités professionnelles et convient particulièrement, grâce à son agencement, sa superficie et sa situation, aux professions libérales, services administratifs, activités de consultance, cabinet professionnel ou entreprise nécessitant plusieurs espaces de travail distincts.

L’espace de bureaux est agencé de manière pratique et comprend plusieurs bureaux, avec des superficies variant d’environ 14 m² à 47 m². Cette configuration permet une organisation flexible selon les besoins de l’utilisateur, que ce soit pour une petite équipe ou une structure de bureaux plus importante. Le hall central d’environ 13 m² assure une circulation fluide entre les différents locaux.

Le bien dispose également d’un vaste espace cuisine d’environ 23 m², idéal comme espace de détente ou réfectoire pour le personnel. Deux sanitaires soignés ainsi que des espaces de rangement pratiques viennent compléter l’ensemble et offrent un confort supplémentaire pour l’archivage, le matériel ou les besoins techniques.

Les grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité naturelle et contribuent à un environnement de travail confortable et productif. L’ensemble bénéficie ainsi d’un caractère ouvert et agréable, favorisant une ambiance de travail plaisante.

Le bien est situé dans un immeuble bien entretenu, au sein d’un quartier dynamique bénéficiant d’une situation centrale et d’une bonne accessibilité. Grâce à la proximité des transports en commun et des principaux axes de communication, l’emplacement est facilement accessible tant pour les collaborateurs que pour les clients.

Un atout supplémentaire réside dans le potentiel futur de cet espace. Moyennant les autorisations urbanistiques nécessaires, une éventuelle réaffectation pourrait être étudiée. Depuis 2012, la situation de l’immeuble a fortement évolué, puisque les étages 5, 6, 7 et 8 ont entre-temps été transformés en logements. Le plan esquisse existant, qui prévoit une possible réorganisation des locaux en fonction résidentielle, semble dès lors toujours pertinent. Toute modification éventuelle devra bien entendu se faire sous réserve de l’obtention des permis et autorisations requis.

En résumé, cet espace de bureaux offre une combinaison intéressante de superficie, luminosité, flexibilité et potentiel d’avenir. Une opportunité attrayante pour les utilisateurs propres, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un espace polyvalent dans un quartier en pleine évolution.