Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4420

Appartement 2 ch. terrasse et garage !!!!!

84 m² superficie habitable
132 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher
1 garage

Avec une surface habitable d'environ 84 m², cette propriété offre une excellente opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située avec du potentiel.

Aménagement & espace de vie

En entrant dans la propriété, on accède à un couloir pratique qui relie harmonieusement les différentes pièces.

L'espace de vie lumineux d'environ 29 m² constitue le cœur de la propriété. Grâce à la disposition favorable des fenêtres, vous bénéficiez d'une lumière naturelle abondante et d'une agréable sensation d'espace. La configuration ouverte permet une répartition harmonieuse du salon et de la salle à manger.

Cuisine & confort

La cuisine fonctionnelle (environ 8 m²) dispose des équipements nécessaires à l'usage quotidien et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement.

La maison dispose de deux chambres à coucher confortables :

  • Une chambre principale spacieuse d'environ 15 m² avec accès direct à une terrasse de 7 m² – idéale pour se détendre après une longue journée.
  • Une deuxième chambre d'environ 13 m², également éclairée par la lumière du jour.

La salle de bain est bien finie et pratique.

Atouts supplémentaires

✔ Terrasse
✔ Garage privé – une valeur ajoutée absolue dans cetenvironnement urbain
✔ Bonne disposition aveccirculation pratique
✔ Potentiel d'investissement intéressant

Situation

Situé dans un quartier dynamique et animé de Molenbeek-Saint-Jean, vous bénéficiez ici d'une excellente accessibilité. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied, assurant un confort quotidien optimal.

Financier

Prix
€199.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.338,00
Charges: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Syndic, Assurance de l'immeuble , entretien communs
€185,00

Bâtiment

Année de construction
1969
Condition
A rénover
Superficie habitable
84 m²
Superficie construite
84 m²
Etage
3
Nombre d’étages de l’immeuble
7
Type de toiture
Toit plat
Goede staat

Terrain

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Vidéophone, Porte blindée

Garage/parking

Garages
1

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
au gaz au printemps 2026.
Fenêtres
Double , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Troisième étage

Hall
10m²
Avec vestiaire
Carrelage
Living
29m²
Parquet laminé
Cuisine équipée
8m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Chambre à coucher 1
15m²
Accès terrasse
Parquet massif
Chambre à coucher 2
13m²
Parquet massif
Salle de bains 1
4m²
Faïences murales, Evier, Baignoire avec paravent douche, Raccordement machine à lavée
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
2m²
Terrasse 2
7m²

PEB

PEB
132 kWh/m²
Label PEB
PEB valable jusqu'au
05/02/2036
Emission de CO2
33 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Boulevard Edmond Machtens 164, 1080 Molenbeek-saint-jean. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€199.000,00
Registration
€0,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.542,16
Coût total d'achat
€201.542,16

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

199000
3%
20 An
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