Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Maison À vendre Référence: Ref: 4403

Maison de caractère avec 5 chambres, jardin en garage

236 m² superficie habitable
417 kWH/m²
143 m² jardin
1 salle de bains
5 chambres à coucher

Bienvenue dans cette impressionnante maison de maître située à Sint-Agatha-Berchem, un bien alliant caractère, volumes généreux et fort potentiel. Avec une superficie construit d’environ 315m² et un terrain de 286 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou une combinaison habitation / activité professionnelle.

La façade avant en briques au cachet authentique, agrémentée de fenêtres élégantes et d’une allure classique, s’intègre parfaitement dans le quartier et confère à l’ensemble une élégance intemporelle. L’entrée soignée donne accès à un intérieur spacieux et fonctionnel.

À l’intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, doté d’un beau foyer décoratif et d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent un cadre de vie agréable. La salle à manger attenante constitue un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine, aménagée de manière pratique et équipée des éléments essentiels, bénéficie d’un accès aisé vers les espaces de vie et l’extérieur. La maison dispose également de plusieurs pièces pouvant être aménagées en bureaux ou espaces de travail, ce qui la rend parfaitement adaptée au télétravail ou à l’exercice d’une activité indépendante.

La propriété comprend cinq chambres, réparties sur les étages supérieurs, aux dimensions et caractères variés. Certaines chambres disposent de placards intégrés, tandis que d’autres profitent de larges fenêtres assurant un excellent apport de lumière naturelle. La salle de bains et les sanitaires sont fonctionnels et bien agencés.

Un atout majeur de ce bien est son agréable jardin arrière, véritable havre de paix verdoyant offrant intimité et tranquillité, entouré de murs de jardin. Les terrasses et espaces extérieurs se prêtent parfaitement à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La maison dispose en outre d’un garage et de dépendances, apportant un confort et des espaces de rangement supplémentaires.

La situation à Sint-Agatha-Berchem est particulièrement recherchée : centrale tout en restant résidentielle, avec d’excellentes connexions vers le centre de Bruxelles, les transports en commun, les commerces, les écoles et toutes les commodités à proximité.

Cette maison de maître constitue une base solide offrant de nombreuses perspectives d’aménagement, une opportunité rare pour les amateurs de biens spacieux, polyvalents et de caractère, à personnaliser selon leurs envies et leurs projets.

Financier

Prix
€620.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.949,00

Bâtiment

Année de construction
1938
Année de rénovation
1990
Condition
A rafraîchir
Superficie habitable
236 m²
Superficie construite
315 m²
Type de toiture
Toit en bâtière
Tuiles
Goede staat

Terrain

Superficie de terrain
286 m²
Terrasse
Oui , 15 m²
Jardin
Oui , 143 m²

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Cave(-1)

Garage
24m²
Hall
16m²
Cave
33m²

Rez-de-chaussée

Hall
14m²
Avec vestiaire
Carrelage
Living
52m²
Carrelage
Cuisine équipée
10m²
Four, Double évier, Hotte, Frigo, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Terrasse 1
15m²
Jardin
143m²

Premier étage

Hall
Chambre à coucher 1
18m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
9m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 3
16m²
Parquet laminé
18m²
Parquet laminé
Toilette 1
Carrelage

Deuxième étage

Chambre à coucher 4
24m²
Dressing
Parquet laminé
Chambre à coucher 5
13m²
Parquet laminé
Salle de douche
9m²
WC, Douche, Faïences murales, Evier
Carrelage

PEB

PEB
417 kWh/m²
Label PEB
PEB valable jusqu'au
13/12/2035
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue Hélène 30, 1082 Sint-agatha-berchem. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€620.000,00
Registration
€52.500,00
Coût total d'achat
€672.500,00

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