IMMEUBLE DE RAPPORT MODERNE ET EXCEPTIONNEL À GANSHOREN 595 m² HABITABLES

Découvrez cet immeuble de rapport unique, moderne et prestigieux, idéalement situé à Ganshoren, à la limite de Berchem-Sainte-Agathe, bénéficiant d’un accès direct au centre de Bruxelles, au Ring, aux commerces et aux écoles.
Avec 595 m² d’espace habitable sur un terrain de 285 m², cette copropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, les grandes familles ou toute personne recherchant une combinaison qualitative entre habitation et rentabilité.

COMPOSITION DE L’IMMEUBLE

L’immeuble se compose de quatre unités résidentielles spacieuses, toutes dotées d’une finition de haute qualité, de vestiaires intégrés, de placards encastrés, d’un chauffage individuel au gaz, de compteurs séparés et de deux salles de bains par logement.

1. Duplex rez-de-chaussée – 2 chambres – 144 m² + grande terrasse + jardin

Magnifique duplex lumineux avec hauteurs sous plafond, un séjour de 28 m² doté de larges baies vitrées, une salle à manger de 11 m² et une cuisine équipée de 11 m².
Il comprend deux chambres confortables, deux salles de bains et une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable oasis en plein cœur urbain.

2. Appartement 1er étage – 2 chambres – 114 m²

Bel appartement moderne comprenant deux chambres, un grand séjour, une cuisine individuelle, deux salles de bains et une agréable terrasse.

3. Appartement 2e étage – 2 chambres – 114 m²

Identique au premier étage : pièces généreuses, matériaux de qualité, nombreux rangements intégrés, deux salles de bains et une luminosité optimale.

4. Duplex 3e + 4e étage – 3 chambres – 184 m² + terrasses

Exceptionnel duplex très spacieux comprenant trois chambres, deux salles de bains, plusieurs terrasses et une vue dégagée.
Les grandes fenêtres, le parquet en chevron et la conception moderne créent un cadre de vie luxueux.

ESPACES COMPLÉMENTAIRES

• Bureau de 13 m²
  Parfait pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail.
• Garage de 16 m²
  Stationnement sécurisé et facilement accessible.
• Espaces de stockage et de circulation disponibles dans tout l’immeuble.

ARCHITECTURE & FINITIONS

L’immeuble se distingue par une façade blanche épurée, des lignes géométriques modernes, de larges fenêtres asymétriques et des balcons élégants en verre.
À l’intérieur, vous profitez de :

• parquet en chevron
• vestiaires et placards encastrés
• portes blanches avec charnières invisibles
• plafonds blancs avec éclairage LED intégré
• escaliers minimalistes
• cuisines et salles de bains haut de gamme
• excellente isolation et systèmes énergétiques performants

ESPACES EXTÉRIEURS

Chaque unité dispose d’une terrasse, tandis que le duplex du rez-de-chaussée bénéficie d’un grand jardin privatif soigneusement aménagé — idéal pour se détendre, recevoir ou profiter d’un espace familial.

EMPLACEMENT

Situé à Ganshoren, dans une rue résidentielle prisée, à proximité :

• des écoles
• des transports en commun (tram, bus, métro)
• des commerces et restaurants
• d’un accès rapide au centre de Bruxelles, au Ring RO, à la Basilique de Koekelberg et au Parc du Natieplein

UNE OPPORTUNITÉ RARE

Cet immeuble de rapport moderne combine :

✔ quatre grandes unités résidentielles contemporaines
✔ des finitions de standing
✔ terrasses et jardin
✔ installations individuelles, compteurs séparés et faibles charges
✔ une connectivité idéale au cœur de Ganshoren

Une opportunité immobilière prestigieuse pour les acquéreurs les plus exigeants.