Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

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Appartement À vendre Référence: Ref: 4453

ÉLÉGANT APPARTEMENT MODERNE A KOEKELBERG

74 m² superficie habitable
129 kWH/m²
1 salle de bains
1 chambre à coucher

Découvrez ce magnifique appartement de 74m², élégamment aménagé, où confort, luminosité et vue panoramique se rencontrent parfaitement. Grâce à son excellente situation, ses finitions de qualité et sa spacieuse terrasse, ce bien représente une opportunité unique pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie moderne et qualitatif à Bruxelles.

En entrant dans l’appartement, vous découvrez un vaste hall d’entrée avec espace de rangement pratique et possibilité de vestiaire. Le lumineux séjour d’environ 30m² constitue sans aucun doute le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées coulissantes apportent une abondance de lumière naturelle et donnent directement accès à la terrasse ensoleillée de 7m², où vous pourrez profiter quotidiennement d’une agréable vue dégagée.

La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité, comprenant une taque vitro-céramique, un four, une hotte, un lave-vaisselle ainsi qu’un réfrigérateur avec congélateur. Grâce à son agencement intelligent, cette cuisine allie parfaitement fonctionnalité et design sobre et intemporel.

La spacieuse chambre de 13m² offre tout le confort et la tranquillité recherchés, tandis que la salle de bains entièrement aménagée s’intègre harmonieusement à l’aspect soigné de l’appartement. Dans l’ensemble du bien, les sols élégants, l’éclairage raffiné et les couleurs harmonieuses créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Situé dans un quartier dynamique de Koekelberg, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Cet appartement convient parfaitement pour une occupation personnelle, un jeune couple actif ou comme investissement de qualité.

Un appartement prêt à emménager, plein de caractère, de lumière et offrant une vue unique sur Bruxelles. Une visite s’impose !

Financier

Prix
€215.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.289,00
Charges: Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble , entretien communs , Eau froide
€163,00

Bâtiment

Année de construction
2002
Condition
trés bon état
Superficie habitable
74 m²
Etage
5
Type de toiture
Toit plat
Orientation arrière
Sud

Terrain

Terrasse
Oui , 10 m², Sud

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Parlophone

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Pas applicable

Aménagement

Etage 5

Hall
9m²
Avec vestiaire
Carrelage
Living
30m²
Accès à la terrasse
Carrelage
Cuisine super-équipée
6m²
Finition luxueuse, Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Chambre à coucher 1
13m²
Accès terrasse
Parquet laminé
Salle de bains 1
6m²
Baignoire, Armoire de rangement, Faïences murales, Evier
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
7m²
Terrasse 2
3m²

Cave(-1)

Cave

PEB

PEB
129 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
-
PEB valable jusqu'au
11/06/2026
Emission de CO2
25 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue de la basilique 315, 1081 Koekelberg. (Afficher sur Google Maps)

Simulateur de coût d'achat

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Prix d'achat
€215.000,00
Registration
€1.875,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.721,48
Coût total d'achat
€219.596,48

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

215000
3%
20 An
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