Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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4.5
Maison À vendre Référence: Ref: 4467

Élégante maison avec garage et cadre verdoyant

176 m² superficie habitable
530 kWH/m²
176 m² jardin
1 salle de bains
3 chambres à coucher
1 garage

Dans un environnement calme et verdoyant de Ganshoren se trouve cette charmante maison offrant une superficie habitable d’environ 176 m², répartie sur deux niveaux. La propriété combine espace, confort et caractère, et constitue un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche d’un cadre agréable à proximité de Bruxelles.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d’un beau parquet et offrant une agréable vue sur l’environnement verdoyant. Le séjour dégage une atmosphère authentique et conviviale, et s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger ainsi que sur une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut parfaitement servir de bureau, d’espace hobby ou de rangement.

À l’étage se trouvent trois chambres confortables, bénéficiant chacune d’une belle lumière naturelle. La chambre principale offre de beaux volumes et une agréable sensation d’intimité. Les deux autres chambres conviennent parfaitement comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau. La maison dispose également d’une salle de bain pratique.

Un atout important de cette propriété est son espace extérieur. La maison est entourée de verdure, avec des haies soignées, des arbres matures et un agréable jardin qui offre calme et intimité. Ce cadre verdoyant procure une véritable sensation de vie au village, tout en restant à courte distance du centre de Bruxelles.

La maison dispose en outre d’un grand garage d’environ 28 m², idéal pour stationner une voiture, des vélos ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

La situation à Ganshoren est particulièrement attrayante : calme, verte et familiale, avec commerces, écoles, transports en commun et grands axes à proximité. Vous y profitez d’un équilibre parfait entre vie urbaine et confort résidentiel.

Une maison charmante et spacieuse avec du caractère, un garage et un agréable environnement verdoyant — idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au calme à Ganshoren.

Financier

Prix
€435.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.765,00

Bâtiment

Année de construction
1963
Condition
A rénover
Superficie habitable
176 m²
Superficie construite
176 m²
Type de toiture
Toit en bâtière

Terrain

Terrasse
Oui , 19 m², Nord
Jardin
Oui , 176 m², Nord

Confort

Confort intérieur
Feu ouvert, Parlophone

Garage/parking

Garages
1

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Simple vitrage , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Demandé(e)
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Rez-de-chaussée

Garage
28m²
Carrelage
Hall
6m²
Tapis
Bureau
23m²
Tapis
Stockage
7m²
Carrelage
Jardin
176m²

Premier étage

Hall
7m²
Carrelage
Living
50m²
Accès à la terrasse, Accès jardin
Parquet massif
Cuisine équipée
9m²
Four, Double évier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Terrasse 1
19m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 1
19m²
Tapis
Chambre à coucher 2
11m²
Vinyle
Chambre à coucher 3
9m²
Tapis
Salle de bains 1
9m²
Baignoire, WC,bidet, Faïences murales, Double évier
Carrelage

Grenier

Grenier
43m²

PEB

PEB
530 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
-
PEB valable jusqu'au
19/07/2026
Emission de CO2
106 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Henri Feuillienlaan 6, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€435.000,00
Registration
€29.375,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.091,07
Coût total d'achat
€467.466,07

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

435000
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