Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Maison À vendre Référence: Ref: 4466

Maison spacieuse avec garage 2 voitures, jardin et potentiel d’aménagement à Ganshoren

208 m² superficie habitable
388 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher
2 garages

Maison spacieuse avec garage 2 voitures, jardin et potentiel d'aménagement à Ganshoren

Dans un environnement résidentiel calme de Ganshoren, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 208 m², implantée sur un terrain de 482 m². Elle offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le premier étage se compose d'un spacieux et lumineux living d'environ 34 m², bénéficiant de grandes fenêtres qui apportent une agréable lumière naturelle. Celui-ci s'ouvre sur une salle à manger et se prolonge par une cuisine fonctionnelle d'environ 17 m², offrant un espace convivial et pratique au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 20 m² et 14 m², toutes deux bénéficiant dune belle luminosité. Une salle de bains équipée dune douche et d'un WC complète cet étage.

La maison dispose également de vastes espaces annexes. Le garage d'environ 36 m² permet d'accueillir deux voitures tout en conservant suffisamment d'espace pour les vélos, le rangement ou tout autre usage polyvalent. Les grandes caves, représentant environ 59 m², offrent quant à elles un espace de stockage conséquent et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le grenier se compose de deux pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées selon les besoins comme bureau, espace de loisirs, salle de jeux ou espace de rangement. Moyennant certains travaux d'aménagement et sous réserve des autorisations nécessaires, cet étage constitue un potentiel supplémentaire intéressant.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un grand jardin clôturé, agréablement entouré de verdure. Cet espace extérieur offre un cadre calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, aménager un potager ou simplement créer un agréable espace de détente. Il constitue également un véritable atout pour les familles à la recherche d'un espace extérieur généreux.

La localisation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'un grand garage, d'un espace extérieur agréable et d'un bien offrant encore de belles possibilités dévolution et d'aménagement à Ganshoren.

Financier

Prix
€450.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.606,00

Bâtiment

Année de construction
1899
Année de rénovation
1980
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
208 m²
Type de toiture
Toit en bâtière
vernieuwd 1990

Terrain

Superficie de terrain
482 m²

Garage/parking

Garages
2

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
central 1995
Fenêtres
Double Vitrage , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

Aménagement

Rez-de-chaussée

Hall
21m²
Porte cochère
Carrelage
Garage
36m²
Béton préfabriqué
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
48m²
Jardin
297m²
dépôt
21m²

Premier étage

Hall
11m²
Living
34m²
Plancher
Cuisine
17m²
Four, Evier, Frigo, Taque vitrocéramique, Congélateur, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Vinyle

Deuxième étage

Hall
33m²
Chambre à coucher 1
20m²
Vinyle
Chambre à coucher 2
14m²
Vinyle
Salle de bains 1
18m²
Baignoire, WC, Douche, Evier, Emplacement machine à lavée, Emplacement pour séchoir, Raccordement machine à lavée
Vinyle

Troisième étage

Espace de stockage
13m²
Vinyle
Grenier
8m²

Cave(-1)

Cave
59m²

Opslagplaats van 21 m²
elektrisiteit hernieuwd in 1990
sanitair : 1990
nieuw dak : 1990
opslagplaats achteraan : nieuw dak 2000

PEB

PEB
388 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
-
PEB valable jusqu'au
21/07/2026
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Rue de l'Église Saint-Martin 54, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€450.000,00
Registration
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Frais de notaire (TVA incl.)
€3.101,41
Coût total d'achat
€453.101,41

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Paiements mensuels

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