Avenue Charles Quint 114
1083 Ganshoren (Bruxelles)

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104 m² superficie habitable
238 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher
1 garage

Appartement a vendre avec 2 chambres à coucher

Ce spacieux appartement de 112 m² avec 2 chambres et terrasse a toujours été bien entretenu et aménagé avec des matériaux de qualité. Une mise au goût du jour est toutefois nécessaire.

Construit en 1993, l’immeuble est idéalement situé à deux pas de la Place du Miroir et de la Basilique de Koekelberg.

L’appartement est agencé de la manière suivante : hall d'entrée avec vestiaire, séjour de 43m², cuisine entièrement équipée de 12m² avec buanderie/rangement adjacent(e), salle de bain, WC séparé, 2 chambres et terrasse.

En entrant, on remarque directement la qualité des matériaux utilisés et l'agencement bien pensé des pièces. Le hall d'entrée (avec vestiaire) donne accès au grand living très lumineux grâce à la grande baie vitrée et avec sol est en pierres naturelles. L’espace de vie donne sur la terrasse. La cuisine équipée est attenante au living et dispose d’une pièce de rangement pratique avec les raccordements pour une machine à laver. La salle de bain est entièrement carrelée avec une baignoire, un double lavabo, un WC et un bidet. Enfin les 2 chambres sont de belles tailles : 15 et 16m². Les châssis sont en méranti double vitrage. Le score PEB est E.

L’appartement est libre à l’acte. Cave au sous-sol inclus. Box de garage obligatoire à 26.000€.

Au point de vue accessibilité, les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité.

Financier

Prix
€259.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.720,00
Charges: Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, entretien communs , Eau froide
€160,00

Bâtiment

Année de construction
1993
Condition
A rafraîchir
Superficie habitable
104 m²
Superficie construite
104 m²
Etage
2
Type de toiture
Non communiqué

Terrain

Terrasse
Oui , 6 m², Ouest

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Vidéophone, Porte blindée

Garage/parking

Garages
1 (Obligatoire)
Prix: €26.000,00

Énergie

Chauffage
Individuel , Electrique
Fenêtres
Double , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

Aménagement

Deuxième étage

Hall d'entrée
5m²
Avec vestiaire
Marbre
Living
43m²
Accès à la terrasse, Feu ouvert - cassette
Marbre
Cuisine super-équipée
12m²
Four, Double évier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque électrique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales, Taque vitrocéramique
Marbre
Buanderie
5m²
Marbre
Hall de nuit
4m²
Marbre
Chambre à coucher 1
15m²
Marbre
Chambre à coucher 2
12m²
Marbre
Salle de bains 1
6m²
WC, Armoire de rangement, Faïences murales, Baignoire avec paravent douche, Double évier
Carrelage
Toilette 1
1.5m²
Marbre
Terrasse 1
6m²
Avant

Cave(-1)

Cave
3m²

PEB

PEB
238 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
38 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue de l'Exposition Universelle (droite) 74, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€259.000,00
Registration
€7.375,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.015,20
Coût total d'achat
€269.390,20

Ce calcul est purement indicatif et peut s'écarter de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

259000
1%
20 An
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