Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4416

Appart moderne récent avec 2 ch, et 2 terrasse, cave et empl.

82 m² superficie habitable
163 kWH/m²
1 salle de douche
2 chambres à coucher

Découvrez ce récent appartement moderne situé au cœur de Ganshoren, offrant une superficie habitable intelligemment agencée de 82 m². Ce bien allie confort contemporain et élégance fonctionnelle et constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs exigeants à la recherche de qualité et de style. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, offrant chacune calme et confort. La première chambre est une chambre très spacieuse, offrant un excellent confort, tandis que la seconde chambre peut parfaitement être aménagée en chambre d’amis ou en bureau. Un hall de nuit pratique assure une circulation fluide et logique dans l’ensemble du logement.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 31 m², s’ouvrant harmonieusement sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec mobilier moderne, électroménagers en inox et plans de travail fonctionnels. La conception ouverte crée une atmosphère agréable et aérée, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L’espace salle à manger s’y intègre naturellement et constitue un lieu convivial pour les moments en famille.

La cuisine est un véritable atout, avec ses finitions contemporaines, ses meubles blancs, son carrelage foncé et ses appareils encastrés de qualité, dont un grand réfrigérateur et des équipements de cuisson intégrés. L’appartement dispose également d’un espace de rangement séparé offrant des solutions pratiques, ce qui renforce considérablement le confort de vie.

La salle de bains moderne, habillée de carrelage blanc, est équipée d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée et de sanitaires contemporains, garantissant un confort optimal au quotidien. Des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un local technique assurent une utilisation efficace de la superficie disponible.

L’appartement bénéficie de deux terrasses : l’une est directement accessible depuis le séjour et offre une vue dégagée sur Ganshoren et les quartiers environnants, tandis que la seconde est accessible depuis la chambre principale. Ces espaces extérieurs constituent un prolongement paisible de l’intérieur et apportent luminosité et qualité de vie supplémentaires.

Situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, cet appartement jouit d’une excellente accessibilité ainsi que de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des autres commodités. Ganshoren offre un équilibre idéal entre confort urbain et tranquillité résidentielle, faisant de ce bien un choix particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un mode de vie contemporain dans une commune bruxelloise prisée

Financier

Prix
€350.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.331,00
Charges: Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble , entretien communs , entretien du jardin commun
€180,00

Bâtiment

Année de construction
2015
Condition
Parfait état
Superficie habitable
82 m²
Superficie construite
82 m²
Etage
4
Nombre d’étages de l’immeuble
4
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Terrasse
Oui , 6 m², Sud

Confort

Confort intérieur
Porte blindée, Parlophone

Garage/parking

Parkings
1

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , Alu
Conformité à l'électricité
Oui, conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Pas applicable

Aménagement

Etage 4

Hall
9m²
Living
31m²
Accès à la terrasse
Parquet massif
Cuisine équipée
Finition luxueuse, Four, Evier, Hotte, Lave-vaisselle, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Taque à induction
Chambre à coucher 1
14m²
Accès terrasse
Parquet massif
Chambre à coucher 2
9m²
Parquet massif
Stockage
3m²
Salle de douche
4m²
Douche, Armoire de rangement, Faïences murales, Double évier
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
4m²
Terrasse 2
2m²

Cave(-1)

Cave
Emplacement

PEB

PEB
163 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
32 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Willy Chambongaarde 9, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€350.000,00
Registration
€18.750,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.015,20
Coût total d'achat
€371.765,20

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

350000
3%
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