Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4449

APPARTEMENT MODERNE 1 CHAMBRE

84 m² superficie habitable
1187 kWH/m²
1 salle de bains
1 chambre à coucher

Découvrez ce magnifique appartement de 84m², idéalement situé à Ganshoren. Ce bien élégant combine confort, raffinement et fonctionnalité dans un environnement résidentiel agréable bénéficiant d’une excellente accessibilité.

Dès l’entrée dans l’appartement, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte de pas moins de 37m². Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez toute la journée d’une abondante lumière naturelle ainsi que d’une agréable vue sur les espaces verts environnants. Le chaleureux parquet en bois apporte une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour les moments de détente et de convivialité.

La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie et constitue le cœur de l’appartement. Les élégants meubles en bois aux teintes brun foncé sont associés à des équipements de qualité, comprenant notamment un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle ainsi qu’une hotte moderne.

La chambre confortable dispose d’armoires sur mesure avec finition bois et offre suffisamment d’espace pour créer un agréable environnement de repos et de travail. La salle de bain est fonctionnelle et équipée de tout le confort nécessaire. Le hall d’entrée avec espace de rangement supplémentaire assure une circulation pratique et fluide dans tout l’appartement.

À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse privative de 8m², idéale pour se détendre et profiter de l’air libre. Attention : l’acquéreur devra entreprendre, à ses propres frais et en collaboration avec l’architecte de son choix, les démarches nécessaires concernant la régularisation de la terrasse.

Cet appartement se distingue également par ses belles finitions, ses matériaux durables et son agencement intelligemment pensé. Les spots encastrés et les détails soigneusement sélectionnés apportent une touche contemporaine et chaleureuse garantissant un confort de vie optimal.

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Ganshoren, à proximité des transports en commun, commerces, restaurants et espaces verts, ce bien offre la combinaison idéale entre confort urbain et tranquillité résidentielle. Une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d’un appartement prêt à emménager avec du caractère et du charme.

Financier

Prix
€215.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€996,00
Charges: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Syndic, Assurance de l'immeuble
€150,00

Bâtiment

Année de construction
1972
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
84 m²
Superficie construite
84 m²
Etage
6
Nombre d’étages de l’immeuble
6
Type de toiture
Non communiqué

Terrain

Terrasse
Oui , 8 m², Sud

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Parlophone

Énergie

Chauffage
Collectif , Mazout
Fenêtres
Double Vitrage , Hout/Pvc
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Demandé(e)
Autorisation de lotissement
Demandé(e)

Aménagement

Etage 6

Hall
4m²
Parquet massif
Hall de nuit
4m²
Parquet massif
Living
25m²
Accès à la terrasse
Parquet massif
Cuisine americaine
10m²
Four, Double évier, Hotte, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Chambre à coucher 1
14m²
Parquet massif
Salle de bains 1
5m²
Baignoire, WC, Armoire de rangement, Faïences murales, Evier, Raccordement machine à lavée
Carrelage
Stockage
7m²
Carrelage
Terrasse
8m²

Cave(-1)

Cave

PEB

PEB
1187 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
235 kg/(m².an)

Situation et environnement

Avenue charles Quint 311, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€215.000,00
Registration
€1.875,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.721,48
Coût total d'achat
€219.596,48

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

215000
3%
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