Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4435

SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE ET GARAGE

105 m² superficie habitable
95 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher
1 garage

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement de ±105 m², idéalement situé au cœur de Koekelberg. Ce bien allie confort, agencement pratique et magnifique vue panoramique sur Bruxelles, dans un immeuble bien entretenu avec un hall d’entrée soigné.

Le séjour de ±33 m² constitue le cœur de l’appartement et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées et des portes coulissantes. Celui-ci s’ouvre sur une agréable terrasse de ±8 m², parfaite pour profiter d’une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte de ±12 m² est entièrement équipée et offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un excellent confort d’utilisation.

L’appartement dispose de deux chambres de belles dimensions (±17 m² et ±12 m²), toutes deux baignées de lumière naturelle. La salle de bain est fonctionnelle et équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, garantissant un confort optimal au quotidien.

Parmi les atouts supplémentaires : un hall d’entrée pratique, des espaces de rangement et un garage privatif inclus dans le prix. Il est possible d’y installer une porte de garage à charge de l’acquéreur afin de créer un box fermé.

De plus, le bien bénéficie d’un excellent score énergétique (PEB B-), assurant une consommation maîtrisée et un confort de vie accru.

Situé dans un quartier vivant et facilement accessible, à proximité des commerces, des transports en commun et des grands axes, cet appartement conviendra parfaitement comme résidence principale, investissement ou pied-à-terre.

Une opportunité unique à Bruxelles – à visiter sans tarder !

Financier

Prix
€260.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.846,00
Charges: Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble , entretien communs
€209,00

Bâtiment

Année de construction
1992
Condition
A rafraîchir
Superficie habitable
105 m²
Etage
3
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Terrasse
Oui , 8 m², Sud-est

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Vidéophone, Porte blindée

Garage/parking

Garages
1

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Troisième étage

Hall
7m²
Avec vestiaire
Carrelage
Living
33m²
Accès à la terrasse
Carrelage
Cuisine équipée
12m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Taque vitrocéramique, Congélateur, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Chambre à coucher 1
12m²
Vinyle
Chambre à coucher 2
17m²
Vinyle
Salle de bains 1
8m²
Baignoire, Douche, Armoire de rangement, Faïences murales, Evier
Carrelage
Stockage
2m²
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
8m²

Cave(-1)

Cave
Garage

Garage in de prijs begrepen

PEB

PEB
95 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
19 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue du château 124, 1081 Koekelberg. (Afficher sur Google Maps)

Simulateur de coût d'achat

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Prix d'achat
€260.000,00
Registration
€7.500,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.970,37
Coût total d'achat
€270.470,37

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

260000
3%
20 An
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