Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

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Appartement À vendre Référence: Ref: 4472

Magnifique appartement rénové de 97 m² avec 2 ch

97 m² superficie habitable
723 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher

Ce magnifique appartement rénové de 97 m² allie harmonieusement confort, style et fonctionnalité. Avec ses deux grandes chambres, sa salle de bains moderne et son séjour lumineux, ce bien est idéal pour une famille, un couple ou des professionnels à la recherche d’un logement de qualité dans un cadre de vie élégant.

La vaste pièce de vie ouverte constitue le cœur de l’appartement et permet d’aménager aussi bien un agréable salon qu’une véritable salle à manger. Le beau parquet en bois et les grandes baies vitrées assurent une excellente luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace.

Dans le prolongement du séjour se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’électroménagers encastrés de qualité, notamment un four, un four à micro-ondes, une plaque de cuisson à induction et un lave-vaisselle intégré. L’association des meubles blancs, des plans de travail noirs et de la crédence décorative confère à la cuisine une allure moderne et élégante. L’îlot central pratique offre un espace de travail supplémentaire et peut également servir de coin repas informel.

La chambre principale est spacieuse et confortable. Elle dispose d’un grand ensemble d’armoires avec portes miroir, offrant de nombreux espaces de rangement tout en agrandissant visuellement la pièce. Grâce à ses grandes fenêtres, cette chambre bénéficie également d’une belle luminosité naturelle.

La deuxième chambre est elle aussi spacieuse et agréable. Elle convient parfaitement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau et dispose de suffisamment de lumière naturelle ainsi que de rangements pratiques.

La salle de bains entièrement rénovée a été aménagée avec des matériaux contemporains et des équipements sanitaires modernes. Elle comprend un double lavabo avec un grand miroir, un élégant carrelage noir et blanc, une confortable douche à l’italienne et un radiateur sèche-serviettes.

L’appartement dispose également d’un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’une cave particulièrement spacieuse, idéale pour le stockage.

Les armoires encastrées, l’éclairage élégant avec spots intégrés et le parquet continu confèrent à l’ensemble une apparence harmonieuse et haut de gamme. Les murs clairs et l’intérieur moderne créent une atmosphère ouverte et lumineuse.

L’appartement se situe dans un immeuble bien entretenu et bénéficie d’un emplacement avantageux, à proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et transports en commun.

Bien plus qu’un simple appartement, ce bien offre un cadre de vie contemporain où confort, design et qualité se rencontrent parfaitement.

Financier

Prix
€259.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.184,00
Charges: Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, entretien communs
€290,00

Bâtiment

Année de construction
1960
Condition
Parfait état
Superficie habitable
97 m²
Superficie construite
97 m²
Etage
4
Nombre d’étages de l’immeuble
4
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Terrasse
Oui , 4 m²

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Vidéophone, Porte blindée, Internet

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Pas applicable

Aménagement

Etage 4

Hall
12m²
Parquet massif
Living
28m²
Parquet massif
Cuisine équipée
10m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales, Taque à induction
Carrelage
Chambre à coucher 1
15m²
Parquet massif
Chambre à coucher 2
10m²
Parquet massif
Salle de douche
3m²
Douche, Armoire de rangement, Faïences murales, Double évier
Carrelage
Stockage
3m²
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
4m²

Cave(-1)

Cave

Appartement rénové en 2020
Appartement gerenoveerd in 2020

Cuisine : nouveaux meubles
Keuken : Nieuwe meubels

Salle de bains : nouveau carrelage mural et au sol
Badkamer : nieuwe tegels en fiances

PEB

PEB
723 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
191 kg/(m².an)

Situation et environnement

Avenue de la paix 24, 1081 Koekelberg. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€259.000,00
Registration
€7.375,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.969,68
Coût total d'achat
€269.344,68

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

259000
3%
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