Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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4.5
Maison À vendre Référence: Ref: 4469

Charmante maison avec 3 chambres et jardin de ville

Rue Communale 9, 1083 Ganshoren | €395.000 Nouveau!
117 m² superficie habitable
355 kWH/m²
75 m² jardin
1 salle de bains
3 chambres à coucher

Charmante maison avec une façade d'origine, un jardin urbain et 3 chambres, située en plein centre-ville

Cette maison de caractère allie un charme authentique à un agencement pratique et à un agréable jardin urbain. Grâce à son emplacement central, à quelques pas de la place Reine Astrid à Jette, vous bénéficiez ici d’une grande accessibilité et de toutes les commodités à proximité immédiate.

En entrant, vous accédez à la maison par le hall d’entrée, qui donne sur l’agréable pièce à vivre. Vient ensuite la cuisine, d’où vous avez un accès direct au jardin. Cet espace extérieur verdoyant constitue un véritable atout : une oasis de calme en milieu urbain, bordée de haies et idéale pour se détendre, profiter du grand air ou passer d’agréables moments en famille ou entre amis.

L'escalier du hall d'entrée vous mène au premier étage, où se trouvent deux chambres et une salle de bains spacieuse. Au dernier étage se trouve une troisième pièce spacieuse, parfaite pour servir de chambre, de chambre d'amis, de bureau ou d'espace multifonctionnel.

Cette maison offre de nombreuses possibilités et convient particulièrement aux familles, aux couples ou aux acheteurs à la recherche d’une maison bien agencée, pleine de caractère, confortable et offrant un potentiel d’agrandissement, le tout à un prix intéressant.

En résumé, une charmante maison au charme authentique, dotée de trois chambres et d’un magnifique jardin privé, située dans un quartier agréable et facilement accessible de Ganshoren.

Financier

Prix
€395.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€973,00

Bâtiment

Année de construction
1930
Année de rénovation
2015
Condition
trés bon état
Superficie habitable
117 m²
Superficie construite
117 m²
Type de toiture
Toit en bâtière
Tuiles
zeer goede staat
Orientation arrière
Ouest

Terrain

Superficie de terrain
154 m²
Terrasse
Oui , 15 m², Ouest
Jardin
Oui , 75 m², Ouest

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
2010 condensatie
Fenêtres
Double Vitrage , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Rez-de-chaussée

Hall
2m²
Carrelage
Living
32m²
Parquet laminé
Cuisine équipée
10m²
Double évier, Hotte, Frigo, Taque vitrocéramique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
15m²
Jardin
75m²

Premier étage

Hall
6m²
Chambre à coucher 1
14m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
9m²
Parquet laminé
Salle de bains 1
8m²
Baignoire, Armoire de rangement, Double évier
Vinyle

Deuxième étage

Chambre à coucher 3
21m²
Parquet laminé
Grenier
12m²
Parquet laminé

Cave(-1)

Cave
9m²

Gedeeltelijk gerenoveerd

PEB

PEB
355 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
71 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Rue Communale 9, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€395.000,00
Registration
€24.375,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.063,48
Coût total d'achat
€422.438,48

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

395000
3%
20 An
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