Keizer Karel Laan 114
1083 Ganshoren (Brussel)

4.5
IMMO BPC gebruikt cookies om uw website ervaring te verbeteren. Lees meer
* door alleen essentiële cookies te accepteren werkt onze website mogelijk niet optimaal.
4.5
Huis Te koop Referentie: Ref: 4497

Ruime woning met 4 slaapkamers, bureau, tuin en garage voor 2 wagens

196 m² bewoonbare oppervlakte
120 kWH/m²
2 badkamers
4 slaapkamers
1 garage

Ruime woning met 4 slaapkamers, bureau, tuin en garage voor 2 wagens

Deze ruime woning biedt 196 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 222 m². Met vier slaapkamers, een afzonderlijk bureau en twee badkamers beschikt u over alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Het bureau is ideaal voor thuiswerk, als studeerkamer of als hobbyruimte.

De mooie tuin van 110 m² en het terras van 16 m² nodigen uit om buiten te tafelen, te ontspannen en te genieten. Nieuwe klinkers in de tuin en op de oprit geven het geheel een verzorgde uitstraling.

Een belangrijke troef is de garage voor twee wagens met elektrische poort, aangevuld met een parkeerplaats voor de garage.

Ook op het vlak van comfort heeft deze woning heel wat te bieden. Het dak werd in 2024 vernieuwd, geïsoleerd en afgewerkt met een Derbisilver-dakbedekking. De 15 zonnepanelen helpen het elektriciteitsverbruik van het net te beperken. Daarnaast beschikt de woning over een waterverzachter, een stopcontact voor het opladen van een elektrische wagen en een glasvezelaansluiting.

Een ruime gezinswoning met een aangename tuin, ruime parkeermogelijkheden en tal van praktische troeven. Contacteer IMMOBPC voor een bezoek!

Financieel

Prijs
€469.000
Beschikbaar
Bij akte
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)
€2.439,00

Gebouw

Bouwjaar
1989
Renovatiejaar
2015
Staat
zeer goede staat
Bewoonbare oppervlakte
196 m²
Bebouwde oppervlakte
196 m²
Dak type
Plat dak
Andere
Perfecte staat
Roofing 12 cm isolatie nieuw sinds 2024 Derbisilver

Grond

Grond oppervlakte
222 m²
Terras
Ja , 16 m², Oost

Comfort

Comfort binnen
Open haard, Gepantserde deur, Parlefoon, Internet
Comfort buiten
Zonnepanelen

Garage/parking

Garages
1

Energie

Verwarming
Individueel , Gas
Ramen
Dubbel beglazing , PVC
Elektriciteit conform
Ja, conform AREI

Stedenbouwkundig

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Inrichting

Gelijkvloers

Hall
5m²
Tegels
Super-ingerichte keuken
9m²
Luxueuse afwerking, Oven, Gootsteen, Dampkap, Frigo, Vaatwasmachine, Onderste opbergkasten, Bovenste opbergkasten, Muurtegels, Inductieplaat
Tegels
Eetkamer
16m²
Tegels
Toilet 1
1m²
Tegels
Garage
26m²

Tuinniveau

Terras
16m²
Tuin
110m²
Living
41m²
Open vuur - cassette
Massieve parket
Bureau
14m²
Massieve parket
berging
8m²
Massieve parket

Eerste verdieping

Nachthal
9m²
Vinyl
Slaapkamer 1
14m²
Vasttapijt
Slaapkamer 2
11m²
Vinyl
Slaapkamer 3
9m²
Vinyl
Slaapkamer 4
8m²
Vinyl
Douchekamer
6m²
Muurtegels, Italiaanse douche 2020, Dubbel lavabo
Vinyl
Badkamer 1
6m²
Ligbad, Muurtegels, Dubbel lavabo, bidet
Vinyl
Toilet 2
1m²

•Jardin et allée : de nouveaux pavés offrent un aspect soigné et un accès pratique à la maison.
•Tuin en oprit: nieuwe klinkers zorgen voor een verzorgde uitstraling en een praktische toegang tot de woning.

•Nouvelle toiture datant de 2024 : équipée d’une isolation et recouverte d’une membrane Derbisilver.
•Nieuw dak uit 2024: voorzien van isolatie en afgewerkt met een Derbisilver-dakbedekking.

•15 panneaux photovoltaïques : contribuent à réduire la consommation d’électricité provenant du réseau.
•15 zonnepanelen: dragen bij aan een lager elektriciteitsverbruik van het net.

•Adoucisseur d’eau : améliore le confort au quotidien et aide à limiter les dépôts de calcaire sur les appareils et la robinetterie.
•Waterverzachter: verhoogt het dagelijks comfort en helpt kalkaanslag op toestellen en kranen te beperken.

•Porte de garage électrique : facilite l’accès au garage. • Prise pour véhicule électrique : permet de recharger un véhicule à domicile.
•Elektrische garagepoort: biedt een gemakkelijke toegang tot de garage. • Stopcontact voor een elektrische wagen: biedt de mogelijkheid om thuis op te laden.
• Raccordement à la fibre optique • Glasvezelaansluiting

EPC

EPC
120 kWh/m²
EPC label
CO2 emissie
26 kg/(m².jaar)
Heel energie efficiënt
Lage energiekosten
Niet energie efficiënt
Hoge energiekosten

Ligging en omgeving

Avenue Edmond Candries 15, 1080 Sint-jans-molenbeek. (Toon op Google Maps)

Kostensimulatie voor aankoop

Bereken eenvoudig de aktekosten voor aankoop van dit pand. Vragen? Contacteer ons hieronder!

Aankoopprijs
€469.000,00
Registratierechten
€33.625,00
Notariskosten (incl. BTW)
€3.114,52
Totaal aankoopkosten
€505.739,52

Deze berekening is louter indicatief en kan afwijken van uw persoonlijke situatie.

Maandelijkse afbetaling

€469000
3%
20 Jaar
Uw maandelijkse afbetaling:
€

Uw IMMO BPC makelaars helpen u graag verder!

info@immobpc.be +32 2 420 00 28
4.5

Wenst u meer informatie over dit pand,
of wenst u een bezoek in te plannen?

Contacteer ons hieronder en we antwoorden u zo snel mogelijk!

Plan uw bezoek!