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1083 Ganshoren - Bruxelles

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Maison À vendre Référence: Ref: 4481

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ORIENTÉ SUD

170 m² superficie habitable
769 kWH/m²
265 m² jardin
2 salles de douche
3 chambres à coucher

Cette spacieuse maison familiale située dans la Rue Hogenbos bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant : un véritable havre de paix en ville, où vous pourrez pleinement profiter de l’espace et de la nature. Depuis la maison, la vue donne sur la verdure plutôt que sur des immeubles à appartements. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent également à distance de marche ou à vélo.

Avec une superficie bâtie d’environ 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, et un terrain de 394 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 34 m². La nouvelle cuisine moderne et entièrement équipée de 11 m² communique, par des portes vitrées coulissantes, avec une spacieuse véranda de 19 m². Celle-ci forme une agréable transition vers la terrasse orientée plein sud et le jardin verdoyant. Ce niveau dispose également d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un espace de rangement pratique et de toilettes séparées.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres de respectivement 19 m² et 13 m², bénéficiant toutes deux d’une agréable lumière naturelle.

Le deuxième étage comprend une troisième chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Une fenêtre de toit apporte également une belle luminosité à cet espace. Le grenier partiellement aménagé offre encore un potentiel supplémentaire, notamment pour la création d’une quatrième chambre ou d’un espace bureau séparé.

Le grand jardin orienté plein sud constitue un atout majeur. La vaste terrasse invite à prendre ses repas à l’extérieur ou à profiter de moments de détente, tandis que le jardin verdoyant offre calme, intimité et de nombreuses possibilités.

La combinaison des volumes généreux, de la situation paisible, du grand jardin et du potentiel d’aménagement rend cette maison particulièrement intéressante. Une habitation familiale idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent encore la personnaliser selon leurs goûts.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et venez découvrir tous les atouts et les nombreuses possibilités de cette maison familiale étonnamment spacieuse.

Financier

Prix
€450.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.328,00

Bâtiment

Année de construction
1918
Année de rénovation
1980
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
170 m²
Type de toiture
Toit en bâtière
Orientation arrière
Sud-ouest

Terrain

Superficie de terrain
394 m²
Terrasse
Oui , 47 m²
Jardin
Oui , 265 m², Sud-ouest

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
controle in 2010
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Demandé(e)

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
4m²
Marlux
Living
34m²
Marlux
Cuisine équipée
11m²
Four, Evier, Hotte, Lave-vaisselle, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales, Taque au gaz
Marlux
Véranda
19m²
Marlux
Salle de douche
4m²
Douche, Armoire de rangement, Evier
Marlux
Buanderie
3m²
Raccordement machine à laver, Emplacement séchoir
Marlux
Toilette 1
Marlux
Terrasse
47m²
Arrière
Marlux
Jardin
265m²

Premier étage

Hall de nuit
6m²
Chambre à coucher 1
19m²
Parquet massif
Chambre à coucher 2
13m²
Parquet massif

Deuxième étage

Hall de nuit
8m²
Chambre à coucher 3
12m²
Parquet massif
Salle de jeux
19m²
Parquet massif
Salle de douche
4m²
WC, Douche, Evier
Marlux

Cave(-1)

Cave
22m²

Possibilité de loué un box de garage à 80€/mois - Mogelijkheid om een garagebox te huren aan 80€/maand

expertise verstuurd

PEB

PEB
769 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
20220616-0000614958-01-0
Emission de CO2
153 kg/(m².an)

Situation et environnement

Rue Hogenbos 83, 1082 Berchem-sainte-agathe. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€450.000,00
Registration
€31.250,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.060,03
Coût total d'achat
€484.310,03

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

€450000
3%
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