Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

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Appartement À vendre Référence: Ref: 4484

Appartement de 83 m² dans un immeuble Belle Époque

Rue Emile Wauters 48, 1020 Laeken (bru.) | À partir de €215.000
83 m² superficie habitable
343 kWH/m²
1 salle de bains
1 chambre à coucher

Ce charmant appartement de 83 m² est situé dans un magnifique immeuble Belle Époque, au cœur de Bruxelles. Sa façade élégante en briques rouges, rehaussée de détails en pierre naturelle blanche, en fait un véritable élément remarquable du quartier et témoigne du raffinement architectural d’une époque révolue.

L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle. Le spacieux séjour de 27 m² s’ouvre sur une terrasse et offre une agréable vue dégagée sur le quartier. Cet espace de vie est idéal pour recevoir et créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La chambre de 18 m², baignée de lumière naturelle, offre un bel espace permettant un aménagement complet. La cuisine entièrement équipée de 8 m², dotée de tous les appareils nécessaires, rend la préparation des repas agréable et confortable. La salle de bains moderne de 6 m² est équipée d’un ensemble sanitaire complet, comprenant une baignoire avec paroi de douche et un lavabo. Le hall d’entrée et le couloir (6 m²) assurent une circulation fluide au sein de l’appartement.

En complément, le bien dispose d’un espace de rangement de 2 m² ainsi que d’une terrasse de 5 m², parfaite pour profiter de l’extérieur et de l’air frais.

Cet appartement combine avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Les parquets d’origine apportent chaleur et authenticité, tandis que la cuisine et la salle de bains récemment rénovées offrent des prestations contemporaines. Les grandes fenêtres assurent une luminosité abondante dans l’ensemble des pièces.

Situé à Bruxelles, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que de la proximité des transports en commun, des commerces et de nombreuses commodités. L’immeuble dégage un caractère et un cachet typiques de ce quartier prisé de la capitale.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement compact mais spacieux, au charme bruxellois authentique.

Financier

Prix
À partir de €215.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€421,00
Charges: Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble , entretien communs
€85,00

Bâtiment

Année de construction
1930
Année de rénovation
2015
Condition
trés bon état
Superficie habitable
83 m²
Superficie construite
83 m²
Etage
3
Nombre d’étages de l’immeuble
4
Type de toiture
Non communiqué

Terrain

Terrasse
Oui , 5 m², Sud-est

Confort

Confort intérieur
Parlophone

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Troisième étage

Hall d'entrée
6m²
Parquet massif
Living
27m²
Accès à la terrasse
Parquet massif
Chambre à coucher 1
18m²
Parquet massif
Cuisine équipée
8m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Salle de bains 1
6m²
Baignoire, Faïences murales, Evier
Carrelage
Stockage
2m²
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse
5m²

Cave(-1)

Cave

PEB

PEB
343 kWh/m²
Label PEB
PEB valable jusqu'au
13/01/2036
Emission de CO2
68 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Rue Emile Wauters 48, 1020 Laeken (bru.). (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€215.000,00
Registration
€1.875,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.721,48
Coût total d'achat
€219.596,48

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

€215000
3%
20 An
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