Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

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Appartement À vendre Référence: Ref: 4500

Appartement lumineux avec jardin privatif à Molenbeek-Saint-Jean

79 m² superficie habitable
165 kWH/m²
136 m² jardin
1 salle de douche
1 chambre à coucher
1 garage

Découvrez ce bel appartement 1 chambre avec jardin privatif, situé dans un immeuble bien entretenu et bénéficiant d’un emplacement idéal à Molenbeek-Saint-Jean.
Le bien allie luminosité, confort et espace, avec un agréable jardin verdoyant – parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, un grand hall d’accueil vous plonge dans une atmosphère conviviale et ouverte.
Le séjour lumineux d’environ 32 m² constitue le cœur de l’appartement : de larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et une ambiance chaleureuse.

La spacieuse cuisine, située à l’arrière, est entièrement équipée (four, taques de cuisson, machine à laver) et profite d’une belle lumière grâce à sa fenêtre donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif.

La chambre (environ 15 m²) est vaste et confortable, avec armoire intégrée et espace suffisant pour un grand lit.
La salle de bain moderne comprend une douche , un meuble lavabo avec miroir .
Un WC séparé et un espace de rangement pratique complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif bien entretenu avec pelouse et arbres 136m² – un véritable havre de paix pour se détendre, déjeuner au soleil ou simplement profiter du calme.

Atouts supplémentaires :
• Cave incluse
• Possibilité d’acquérir un garage (±15 m²) au prix de 30.000 €
• Situation centrale à proximité des commerces, transports, écoles et parcs

Laissez-vous séduire par la luminosité, l’espace et le cadre verdoyant qu’offre cet appartement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite

Financier

Prix
€189.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.090,00
Charges: Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, entretien communs
€260,00

Bâtiment

Année de construction
1960
Condition
très bien entretenu
Superficie habitable
79 m²
Superficie construite
79 m²
Etage
1
Nombre d’étages de l’immeuble
4
Type de toiture
Toit plat
EPDM

Terrain

Terrasse
Oui , 3 m², Est

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Porte blindée, Parlophone, Internet

Garage/parking

Garages
1 (Possible)
Prix: €30.000,00
Parkings extérieurs
1

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Premier étage

Hall
11m²
Avec vestiaire
Carrelage
Living
32m²
Parquet laminé
Cuisine équipée
11m²
Four, Evier, Hotte, Frigo, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Chambre à coucher 1
15m²
Parquet laminé
Salle de douche
4m²
Douche, Armoire de rangement, Faïences murales, Evier
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
3m²

Rez-de-chaussée

Jardin
136m²

PEB

PEB
165 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
20261013-0000769124-01-2
PEB valable jusqu'au
13/10/2036
Emission de CO2
33 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Édouard Bénèslaan 172/2, 1080 Sint-jans-molenbeek. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€189.000,00
Registration
€0,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.542,16
Coût total d'achat
€191.542,16

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

€189000
3%
20 An
Votre remboursement mensuel:
€

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