Avenue Charles Quint 114
1083 Ganshoren (Bruxelles)

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1 salle de bains
3 chambres à coucher
1 garage

Appartement a vendre avec 3 chambres à coucher

Ce spacieux appartement de 156m² avec ses 4 chambres représente une véritable opportunité rare ! Un bien d’une telle superficie est particulièrement précieux par rapport aux construction récente qui se démarque par des espaces plus restreints, vous disposerez ici de tout l’espace nécessaire pour vivre de manière confortable, avec toute la famille.

Le hall central relie harmonieusement toutes les pièces, tandis que le salon lumineux de 30m² crée un espace de vie accueillant. La belle cuisine de 14m², en excellent état, s'ouvre sur la terrasse, offrant ainsi un lieu idéal pour profiter d’un extérieur.

La présence d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double lavabo, ainsi que de deux grandes chambres de 20m² et 16m² respectivement, et d'une troisième chambre de 35m², offre une multitude de possibilités pour répondre à divers besoins. La dernière chambre peut même être aisément divisée en deux espaces distincts de 21m² et 14m², offrant ainsi une flexibilité remarquable dans l'agencement des pièces.

La présence d'un grand espace de rangement équipé de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge est également un atout majeur, offrant ainsi un bel espace de rangement supplémentaire toujours bienvenu dans une habitation.

Quant à sa localisation, la proximité des écoles, des lieux de travail, ainsi que des arrêts de bus et de tramway en font un endroit de choix pour ceux qui souhaitent réduire leur dépendance à la voiture et privilégier les déplacements à pieds ou à vélo. Cela en fait non seulement un choix pratique, mais également respectueux de l'environnement, encourageant un mode de vie actif et durable.

Le bien nécessite toutefois quelques améliorations cosmétiques pour en faire une perle rare, mais comme indiqué, elles devraient être rapidement réalisables et apporteront une valeur ajoutée certaine à l’habitation.

En résumé, cet appartement représente l'alliance parfaite entre espace, confort et localisation parfaite. Ne tardez pas à venir découvrir par vous-même cette opportunité unique en prenant rapidement rendez-vous

Financier

Prix
€295.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€2.055,00
Charges: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble , entretien communs
€450,00

Bâtiment

Année de construction
1968
Condition
Prêt à emménager
Superficie construite
160 m²
Etage
4
Nombre d’étages de l’immeuble
7
Type de toiture
Non communiqué

Terrain

Terrasse
Oui , 9 m², Sud-ouest

Confort

Confort intérieur
Porte blindée, Parlophone

Garage/parking

Garages
1 (Possible)
Prix: €27.500,00

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Oui

Aménagement

Etage 4

Hall d'entrée
12m²
Avec vestiaire
Marbre
Hall de nuit
6m²
Avec vestiaire
Marbre
Living
29m²
Tapis
Cuisine équipée
14m²
Four, Double évier, Hotte, Frigo, Taque électrique, Congélateur, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Chambre à coucher 1
20m²
Accès terrasse
Tapis
Chambre à coucher 2
16m²
Tapis
Chambre à coucher 3
21m²
Tapis
Chambre à coucher 4
14m²
Accès terrasse
Tapis
Salle de bains 1
7m²
Baignoire, Faïences murales, Emplacement machine à lavée, Double évier
Carrelage
Buanderie
6m²
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
4m²
Terrasse 2
3m²
Terrasse
2m²
Avant

Cave(-1)

Cave
6m²
Cave
6m²

zonnetent

PEB

Label PEB
Code PEB
675750
PEB valable jusqu'au
10/04/2034

Situation et environnement

Avenue de l'Exposition Universelle 5, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€295.000,00
Registration
€11.875,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.994,51
Coût total d'achat
€309.869,51

Ce calcul est purement indicatif et peut s'écarter de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

295000
1%
20 An
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