132 m² superficie habitable
2 salles de bains
2 chambres à coucher
Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs. L'immeuble se compose de trois unités distinctes :
Rez-de-chaussée : un espace commercial loué d'environ 40 m² avec accès à un petit jardin convivial idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité.
Premier PEB F et deuxième étage PEB G: chacun un appartement d'environ 50 m² avec une chambre. Ces logements offrent une bonne base mais nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
Le revenu locatif actuel génère déjà un rendement intéressant. Grâce à son excellente situation, aux compteurs séparés et au régime locatif existant, il s'agit d'un investissement stable et orienté vers l'avenir.
Atouts :
Unités séparées avec accès individuel
Jardin au rez-de-chaussée
Revenus locatifs attractifs
Travaux de rénovation offrant un potentiel de plus-value
Un immeuble à potentiel idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec perspective de croissance.
Rez-de-chaussée : commerce – 40 m² Loué :1.010 € -Gelijkvloers : commercieel : 40 m² verhuurd € 1.010 + tous les trois mois €145 pour l'eau
Ap =partement 1er étage – 50 m² Loué : 760 € + tous les trois mois €72.50 pour l'eau € de charges par trimestre pour l’eau - App 1 ste verdieping : 50m² verhuurd € 760 + €72,50 lasten per trimester voor water
Appartement 2e étage – 50 m² Loué : 730 € + 72,50 € par trimestre pour l’eau - App 2 de verdieping : 50m² verhuurd € 700 + € 72 per trimester voor water
Revenu locatif annuel : 30.000 € - jaarlijkse opbrengst €30.000
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