Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4428

Appartement avec grande terrasse dans le verdoyant Ganshoren

77 m² superficie habitable
252 kWH/m²
1 salle de bains
1 chambre à coucher

chambres, est actuellement aménagé en une grande chambre, mais peut facilement être reconfiguré en appartement deux chambres. Il bénéficie d’une excellente situation dans le quartier verdoyant de Ganshoren et combine espace, luminosité et confort dans un cadre de vie agréable. Grâce à sa disposition bien pensée et à ses grandes fenêtres, l’appartement offre une qualité de vie particulièrement appréciable.

Le bien dispose d’un spacieux et lumineux séjour d’environ 38 m², où les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle vue sur la verdure environnante. L’intérieur se distingue par ses poutres apparentes pleines de caractère et ses carreaux noir et blanc authentiques, qui confèrent à l’appartement un charme élégant et intemporel. Une cheminée au gaz apporte également une touche chaleureuse et conviviale.

La cuisine fonctionnelle d’environ 7,5 m² est aménagée avec des meubles blancs et équipée des appareils nécessaires. Elle offre également un accès direct au balcon.

L’appartement comprend actuellement une chambre confortable d’environ 15 m² avec accès à la terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

La salle de bains, au design contemporain, est équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo pratique.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa spacieuse terrasse d’environ 15 m², offrant une vue dégagée et protégée sur les environs. Cet agréable espace extérieur est idéal pour se détendre et profiter du calme.

Situé dans le quartier agréable et verdoyant de Ganshoren, à proximité des commerces, transports en commun et nombreuses commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les starters, les personnes seules ou les couples à la recherche d’un logement lumineux et confortable avec un bel espace extérieur.

Financier

Prix
€210.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€996,00
Charges: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble , entretien communs
€316,00

Bâtiment

Année de construction
1966
Condition
trés bon état
Superficie habitable
77 m²
Etage
9
Type de toiture
Non communiqué

Terrain

Terrasse
Oui , 15 m², Ouest

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Porte blindée, Parlophone

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , PVC/ Hout
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Etage 9

Hall d'entrée
3m²
Carrelage
Living
35m²
Accès à la terrasse, Air conditionné
Vinyle
Cuisine équipée
8m²
Double évier, Hotte, Taque vitrocéramique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Chambre à coucher 1
15m²
Accès terrasse
Vinyle
Hall de nuit
4m²
Carrelage
Salle de bains 1
4m²
Baignoire, Faïences murales, Evier
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
15m²

Cave(-1)

Cave

Airco in living
Mogelijkheid 2 de slaapkamer

PEB

PEB
252 kWh/m²
Label PEB
PEB valable jusqu'au
25/02/2036
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue de la réforme 68, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€210.000,00
Registration
€1.250,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.687,00
Coût total d'achat
€213.937,00

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

210000
3%
20 An
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