Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4468

Appartement rénové et lumineux de 2 chambres avec grande terrasse

80 m² superficie habitable
712 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher

Découvrez ce magnifique appartement de 80 m² situé à Ganshoren, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de style contemporain. Cette propriété comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain élégamment aménagée, idéale pour les jeunes professionnels, les couples ou les petites familles en quête d'un cadre de vie agréable.

L'atout principal de ce bien réside dans son séjour lumineux ouvert sur la cuisine doté de larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse. Ces ouvertures généreuses inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la ville de Bruxelles. Les planchers en bois clair ajoutent une touche de chaleur et de modernité à l'ensemble.

La cuisine équipée, aux finitions contemporaines avec ses armoires élégantes et son plan de travail fonctionnel, s'ouvre directement sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial parfait pour la vie quotidienne. L'aménagement intelligent de la cuisine maximise l'espace disponible tout en offrant tous les équipements nécessaires.

Les deux chambres bénéficient d'une exposition généreuse offrant une belle clarté naturelle. La chambre principale, particulièrement spacieuse, dispose également d'accès à la terrasse panoramique, créant un véritable havre de paix avec vue sur Bruxelles. La deuxième chambre, polyvalente, peut servir de chambre d'invité ou de bureau selon les besoins.

La salle de bain moderne, bien équipée avec baignoire, combine fonctionnalité et design contemporain, offrant un espace de détente agréable et raffiné.

La terrasse devient un véritable atout "lifestyle", offrant un espace extérieur privatif avec vue spectaculaire sur le paysage urbain bruxellois, incluant des perspectives sur la Basilique de Koekelberg. Un endroit idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

Localisé à Ganshoren, ce bien bénéficie d'une position stratégique avec accès facile aux transports publics, commerces, restaurants et services. Un véritable petit bijou urbain alliant tranquillité et accessibilité.

Situé au dernier étage de l'immeuble, sous la toiture, ce type d'appartement présente un potentiel d'amélioration énergétique intéressant dans le cadre d'éventuels travaux futurs portant sur l'enveloppe du bâtiment.

Financier

Prix
€199.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.008,00
Charges: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble
€350,00

Bâtiment

Année de construction
1967
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
80 m²
Superficie construite
80 m²
Etage
12
Nombre d’étages de l’immeuble
12
Type de toiture
Non communiqué
Destination
Habitation

Terrain

Terrasse
Oui , 20 m², Sud

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Vidéophone, Internet

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

Aménagement

Etage 12

Hall
4m²
Parquet laminé
Living
30m²
Accès à la terrasse
Parquet laminé
Cuisine americaine
9m²
Accès terrasse, Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Hall de nuit
4m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 1
14m²
Accès terrasse
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
9m²
Parquet laminé
Salle de bains 1
4m²
Faïences murales, Evier, Baignoire avec paravent douche, Radiateur mural
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
20m²

Cave(-1)

Cave
2m²

PEB

PEB
712 kWh/m²
Label PEB

Situation et environnement

Avenue de la Réforme 72/45, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€199.000,00
Registration
€0,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.611,14
Coût total d'achat
€201.611,13

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

199000
3%
20 An
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