Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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4.5
Maison À vendre Référence: Ref: 4454

Maison spacieuse avec garage, cour et beau potentiel

159 m² superficie habitable
424 kWH/m²
5 m² jardin
1 salle de bains
3 chambres à coucher
1 garage

Cette confortable maison, d’une superficie habitable d’environ 150 m², avec garage et cour supplémentaire, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale ou un investissement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée donnant accès aux différents espaces. La cuisine est soigneusement aménagée et équipée d’appareils modernes, d’un bel espace de travail et de nombreux rangements pratiques. Une spacieuse buanderie/débarras attenante offre un espace de stockage supplémentaire idéal. Un atout important est le garage intégré, également situé au rez-de-chaussée, avec espace de rangement complémentaire. Celui-ci offre non seulement du confort, mais également une sécurité pour votre véhicule, vos vélos ou votre matériel. La maison dispose en outre d’une agréable cour d’environ 5 m².

La maison comprend un très spacieux et chaleureux séjour, avec aménagement moderne, feu ouvert et détails raffinés. L’agencement ouvert crée une atmosphère accueillante et se prête parfaitement tant à la vie quotidienne qu’aux moments de détente. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue agréable.

Les chambres sont confortablement agencées et disposent de fenêtres assurant une belle lumière naturelle ainsi qu’une bonne ventilation. Grâce à l’élégant escalier en bois, vous accédez facilement aux différents niveaux de la maison. Les salles de bains sont soigneusement finies avec des cabines de douche et un carrelage moderne dans des tons sobres et apaisants.

La maison bénéficie d’une situation avantageuse, à proximité des commerces, des transports en commun et de diverses commodités. Grâce à son espace, son agencement pratique et ses nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour les familles, les primo-acquéreurs ayant des projets d’avenir ou les investisseurs.

Une visite en vaut assurément la peine — laissez-vous surprendre par l’espace, le confort et le potentiel de cette maison.

Financier

Prix
€399.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.519,00

Bâtiment

Année de construction
1958
Année de rénovation
2011
Condition
trés bon état
Superficie habitable
159 m²
Type de toiture
Toit plat
Roofing

Terrain

Superficie de terrain
64 m²
Terrasse
Oui , 3 m²
Jardin
Oui , 5 m²

Confort

Confort intérieur
Parlophone

Garage/parking

Garages
1

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
nouvelle chaudière 2018
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Rez-de-chaussée

Hall
8m²
Carrelage
Garage
15m²
Cuisine équipée
14m²
Four, Double évier, Hotte, Lave-vaisselle, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Stockage
5m²
Carrelage
4m²
Carrelage

Premier étage

Living
49m²
Feu ouvert, balcon
Carrelage

Deuxième étage

Hall
11m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 1
16m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
9m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 3
9m²
Parquet laminé
Salle de douche
6m²
WC, Faïences murales, Evier, Douche italienne
Carrelage

Salle de douche 2018
Badkamer van 2018

PEB

PEB
424 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
85 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue Norbert Gille 77, 1070 Anderlecht. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€399.000,00
Registration
€24.875,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.066,24
Coût total d'achat
€426.941,24

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Paiements mensuels

399000
3%
20 An
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