Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Immeuble de rapport À vendre Référence: Ref: 4456

Maison à rénover avec jardin dans un quartier en pleine revalorisation

488 kWH/m²
1 salle de bains
4 chambres à coucher

Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un quartier intéressant de Molenbeek-Saint-Jean ? Cette maison à rénover mérite certainement une visite.

Cette solide maison familiale se situe dans un quartier attractif, en pleine évolution, où de nombreux investissements sont réalisés pour l’avenir. Cela en fait une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent y habiter et qui sont prêts à retrousser leurs manches.

La maison offre une belle base et dispose de plusieurs espaces de vie, d’un agencement fonctionnel, de quatre chambres et d’une salle de bain, répartis sur plusieurs niveaux. Elle est bien construite, mais nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins.

Un atout important est son agréable jardin, bien orienté et à l’abri des regards, situé à l’arrière de la maison. Vous y profiterez d’un bel espace extérieur, idéal pour les enfants, la détente ou les moments conviviaux en famille et entre amis.

La maison se trouve dans une rue à faible circulation, offrant ainsi un environnement calme et adapté aux familles. Elle bénéficie en même temps d’une situation très pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des autres commodités.

En résumé, une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des possibilités de rénovation et un beau potentiel, dans un quartier en pleine revalorisation.

Planifiez rapidement votre visite et découvrez vous-même les possibilités qu’offre cette maison.

Financier

Prix
€399.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€862,00

Bâtiment

Année de construction
1918
Année de rénovation
2015
Condition
A rénover
Superficie construite
246 m²
Type de toiture
Toit en bâtière

Terrain

Superficie de terrain
120 m²
Terrasse
Oui , 37 m², Sud

Énergie

Chauffage
Non communiqué , Non communiqué
convectoren
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Entresol

Hall
4m²
Carrelage
Cuisine semi-équipée
16m²
Evier, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Espace de Vie
16m²
Carrelage
Salle de bains 1
8m²
WC, Douche, Evier
Carrelage
37m²

Rez-de-chaussée

Hall
12m²
Living
33m²
Tapis

Premier étage

Hall
7m²
Chambre à coucher 1
22m²
Tapis
Chambre à coucher 2
16m²
Tapis

Deuxième étage

Hall
7m²
Chambre à coucher 3
22m²
Tapis
Chambre à coucher 4
16m²
Tapis
Toilette 1

Troisième étage

Hall
7m²
Espace de Vie
22m²
Grenier
17m²

PEB

PEB
488 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
-
PEB valable jusqu'au
28/06/2026
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

rue jules delhaize 58, 1080 Molenbeek-saint-jean. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€399.000,00
Registration
€24.875,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.066,24
Coût total d'achat
€426.941,24

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

399000
3%
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