Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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4.5
Maison À vendre Référence: Ref: 4466

Maison avec grand jardin, double garage

208 m² superficie habitable
388 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher
2 garages

Dans un environnement calme ede Ganshoren se trouve cette spacieuse maison offrant une superficie habitable d’environ 208 m², implantée sur un beau terrain de 482 m². La maison offre une excellente combinaison d’espace de vie, d’agencement pratique, d’espace extérieur et de possibilités d’aménagement. Le premier étage comprend un vaste et lumineux séjour d’environ 34 m², avec de grandes baies vitrées apportant une belle lumière naturelle. Celui-ci s’ouvre sur la salle à manger, avec accès à la cuisine fonctionnelle d’environ 17 m². La maison dispose également d’une buanderie pratique et d’espaces de rangement supplémentaires. À l’étage se trouvent deux chambres confortables d’environ 20 m² et 14 m², toutes deux bénéficiant d’une agréable luminosité. La salle de bain est aménagée de manière pratique avec douche et toilette.

Un atout important de cette propriété est le grand garage d’environ 36 m², idéal pour deux voitures, des vélos, du stockage ou un espace hobby. La maison dispose également d’une grande cave d’environ 59 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation.

Le grenier comprend deux pièces supplémentaires pouvant parfaitement servir de bureau, d’espace détente ou de stockage. Moyennant aménagement, cet étage offre un potentiel supplémentaire intéressant.

À l’arrière se trouve un agréable jardin, entouré de verdure et de haies, permettant de profiter du calme et de l’intimité. Cet espace extérieur est idéal pour les familles, les amateurs de jardin ou toute personne souhaitant disposer d’un endroit paisible pour se détendre.

La situation à Ganshoren est particulièrement pratique : commerces, écoles, transports en commun et grands axes se trouvent à proximité, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.

Une maison spacieuse avec grand garage, agréable jardin et de nombreuses possibilités — idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel à Ganshoren.

Financier

Prix
€480.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.606,00

Bâtiment

Année de construction
1899
Année de rénovation
1980
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
208 m²
Type de toiture
Toit en bâtière
vernieuwd 1990

Terrain

Superficie de terrain
482 m²

Garage/parking

Garages
2

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
central 1995
Fenêtres
Double Vitrage , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

Aménagement

Rez-de-chaussée

Hall
21m²
Porte cochère
Carrelage
Garage
36m²
Béton préfabriqué
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
48m²
Jardin
297m²
dépôt
21m²

Premier étage

Hall
11m²
Living
34m²
Plancher
Cuisine
17m²
Four, Evier, Frigo, Taque vitrocéramique, Congélateur, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Vinyle

Deuxième étage

Hall
33m²
Chambre à coucher 1
20m²
Vinyle
Chambre à coucher 2
14m²
Vinyle
Salle de bains 1
18m²
Baignoire, WC, Douche, Evier, Emplacement machine à lavée, Emplacement pour séchoir, Raccordement machine à lavée
Vinyle

Troisième étage

Espace de stockage
13m²
Vinyle
Grenier
8m²

Cave(-1)

Cave
59m²

Opslagplaats van 21 m²
elektrisiteit hernieuwd in 1990
sanitair : 1990
nieuw dak : 1990
opslagplaats achteraan : nieuw dak 2000

PEB

PEB
388 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
-
PEB valable jusqu'au
21/07/2026
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Rue de l'Église Saint-Martin 54, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€480.000,00
Registration
€0,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.122,10
Coût total d'achat
€483.122,10

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

480000
3%
20 An
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