Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4468

Appartement rénové et lumineux de 2 chambres avec grande terrasse

80 m² superficie habitable
712 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher

Découvrez ce superbe appartement de ±80 m² situé au dernier étage d'un immeuble à Ganshoren, où luminosité, confort moderne et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables, ses finitions contemporaines et surtout par sa vue imprenable sur Bruxelles, véritable signature de ce bien rare.

Le cur de l'appartement est sans conteste son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une magnifique terrasse et offrent un spectacle permanent sur l'horizon bruxellois. De jour comme de nuit, cette vue panoramique apporte une dimension unique au quotidien. Les planchers en bois clair renforcent l'atmosphère chaleureuse et élégante de l'ensemble.

La cuisine, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduit par ses lignes épurées, ses nombreux rangements et son plan de travail fonctionnel. Son agencement ouvert favorise une ambiance conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les deux chambres profitent d'une belle luminosité naturelle. La chambre principale, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de se réveiller chaque matin face à un panorama exceptionnel sur Bruxelles. La seconde chambre s'adapte parfaitement à vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre d'enfant, d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

La salle de bain, élégamment aménagée avec baignoire, allie confort, fonctionnalité et design contemporain, offrant un espace propice à la détente.

La terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement et un atout particulièrement recherché. Véritable pièce de vie durant les beaux jours, elle invite à profiter d'une vue dégagée et spectaculaire sur Bruxelles, avec notamment des perspectives remarquables sur la Basilique de Koekelberg. Que ce soit pour prendre un café au lever du soleil, partager un repas ou admirer les lumières de la ville en soirée, cet espace extérieur offre un cadre de vie privilégié.

Situé au dernier étage, sous la toiture, l'appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable, sans voisin au-dessus, tout en offrant un potentiel d'amélioration énergétique intéressant dans le cadre d'éventuels travaux futurs portant sur l'enveloppe du bâtiment.

Enfin, sa situation à Ganshoren constitue un équilibre idéal entre calme résidentiel et vie urbaine. Les transports en commun, commerces, écoles, restaurants et principaux axes de communication sont accessibles rapidement, faisant de ce bien une opportunité aussi séduisante pour y vivre que pour investir.

Un appartement lumineux, offrant une vue imprenable sur Bruxelles, une belle terrasse panoramique et un cadre de vie privilégié : un bien qui se distingue véritablement sur le marché.

Financier

Prix
€199.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.008,00
Charges: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble
€350,00

Bâtiment

Année de construction
1967
Condition
Prêt à emménager
Superficie habitable
80 m²
Superficie construite
80 m²
Etage
12
Nombre d’étages de l’immeuble
12
Type de toiture
Non communiqué
Destination
Habitation

Terrain

Terrasse
Oui , 20 m², Sud

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Vidéophone, Internet

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Pas encore demandée
Citation
Pas encore demandé(e)
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
Pas encore demandé(e)

Aménagement

Etage 12

Hall
4m²
Parquet laminé
Living
30m²
Accès à la terrasse
Parquet laminé
Cuisine americaine
9m²
Accès terrasse, Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Carrelage
Hall de nuit
4m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 1
14m²
Accès terrasse
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
9m²
Parquet laminé
Salle de bains 1
4m²
Faïences murales, Evier, Baignoire avec paravent douche, Radiateur mural
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
20m²

Cave(-1)

Cave
2m²

PEB

PEB
712 kWh/m²
Label PEB

Situation et environnement

Avenue de la Réforme 72/45, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€199.000,00
Registration
€0,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.611,14
Coût total d'achat
€201.611,13

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

199000
3%
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