Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Maison À vendre Référence: Ref: 4497

Spacieuse maison avec 4 chambres, bureau, jardin et garage pour 2 voitures

196 m² superficie habitable
120 kWH/m²
2 salles de bains
4 chambres à coucher
1 garage

Spacieuse maison avec 4 chambres, bureau, jardin et garage pour 2 voitures

Cette spacieuse maison offre 196 m² habitables sur un terrain de 222 m². Avec ses quatre chambres, son bureau séparé et ses deux salles de bains, elle dispose de tout l’espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Le bureau convient parfaitement au télétravail, aux études ou aux loisirs.

Le beau jardin de 110 m² et la terrasse de 16 m² invitent à partager des repas en plein air, à se détendre et à profiter des beaux jours. Les nouveaux pavés dans le jardin et l’allée apportent une finition soignée à l’ensemble.

Un atout majeur est le garage pour deux voitures avec porte électrique, complété par un emplacement de parking devant le garage.

Cette maison offre également de nombreux équipements de confort. La toiture a été rénovée en 2024, isolée et recouverte d’une membrane Derbisilver. Les 15 panneaux photovoltaïques contribuent à réduire la consommation d’électricité provenant du réseau. La maison dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’une prise pour recharger un véhicule électrique et d’un raccordement à la fibre optique.

Une spacieuse maison familiale avec un agréable jardin, de belles possibilités de stationnement et de nombreux atouts pratiques. Contactez IMMOBPC pour une visite !

Financier

Prix
€469.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€2.439,00

Bâtiment

Année de construction
1989
Année de rénovation
2015
Condition
trés bon état
Superficie habitable
196 m²
Superficie construite
196 m²
Type de toiture
Toit plat
Autres
Perfecte staat
Roofing 12 cm isolatie nieuw sinds 2024 Derbisilver

Terrain

Superficie de terrain
222 m²
Terrasse
Oui , 16 m², Est

Confort

Confort intérieur
Feu ouvert, Porte blindée, Parlophone, Internet
Confort extérieur
Panneaux solaires

Garage/parking

Garages
1

Énergie

Chauffage
Individuel , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Oui

Aménagement

Rez-de-chaussée

Hall
5m²
Carrelage
Cuisine super-équipée
9m²
Finition luxueuse, Four, Evier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales, Taque à induction
Carrelage
Salle à manger
16m²
Carrelage
Toilette 1
1m²
Carrelage
Garage
26m²

Rez-de-jardin

Terrasse
16m²
Jardin
110m²
Living
41m²
Feu ouvert - cassette
Parquet massif
Bureau
14m²
Parquet massif
Stockage
8m²
Parquet massif

Premier étage

Hall de nuit
9m²
Vinyle
Chambre à coucher 1
14m²
Tapis
Chambre à coucher 2
11m²
Vinyle
Chambre à coucher 3
9m²
Vinyle
Chambre à coucher 4
8m²
Vinyle
Salle de douche
6m²
Faïences murales, Douche italienne, Double évier
Vinyle
Salle de bains 1
6m²
Baignoire, Faïences murales, Double évier
Vinyle
Toilette 2
1m²

•Jardin et allée : de nouveaux pavés offrent un aspect soigné et un accès pratique à la maison.
•Tuin en oprit: nieuwe klinkers zorgen voor een verzorgde uitstraling en een praktische toegang tot de woning.

•Nouvelle toiture datant de 2024 : équipée d’une isolation et recouverte d’une membrane Derbisilver.
•Nieuw dak uit 2024: voorzien van isolatie en afgewerkt met een Derbisilver-dakbedekking.

•15 panneaux photovoltaïques : contribuent à réduire la consommation d’électricité provenant du réseau.
•15 zonnepanelen: dragen bij aan een lager elektriciteitsverbruik van het net.

•Adoucisseur d’eau : améliore le confort au quotidien et aide à limiter les dépôts de calcaire sur les appareils et la robinetterie.
•Waterverzachter: verhoogt het dagelijks comfort en helpt kalkaanslag op toestellen en kranen te beperken.

•Porte de garage électrique : facilite l’accès au garage. • Prise pour véhicule électrique : permet de recharger un véhicule à domicile.
•Elektrische garagepoort: biedt een gemakkelijke toegang tot de garage. • Stopcontact voor een elektrische wagen: biedt de mogelijkheid om thuis op te laden.
• Raccordement à la fibre optique • Glasvezelaansluiting

PEB

PEB
120 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
26 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue Edmond Candries 15, 1080 Molenbeek-saint-jean. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€469.000,00
Registration
€33.625,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.114,52
Coût total d'achat
€505.739,52

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Paiements mensuels

€469000
3%
20 An
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