Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4421

Rentrer chez soi avec vue sur la verdure à Ganshoren

91 m² superficie habitable
273 kWH/m²
1 salle de bains
2 chambres à coucher
1 garage

Appartement élégant avec vue panoramique à Ganshoren

Découvrez ce charmant et lumineux appartement situé dans un environnement calme et verdoyant à Ganshoren. Il se compose de deux chambres à coucher confortables, d’une agréable terrasse et d’une disposition fonctionnelle.

Séjour

Le spacieux séjour d’environ 30 m² constitue le cœur de l’appartement. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une sensation d’espace très agréable. L’agencement permet d’aménager harmonieusement un salon et une salle à manger.

Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la terrasse d’environ 11 m², où vous pourrez profiter d’une vue dégagée et verdoyante.

Cuisine

La cuisine fonctionnelle est équipée d’armoires en bois de qualité et des appareils nécessaires. Son agencement bien pensé offre un espace de travail et de rangement suffisant pour un confort quotidien optimal.

Chambres

L’appartement dispose de deux chambres confortables :
• Une spacieuse chambre principale d’environ 15 m² avec belle luminosité
• Une seconde chambre d’environ 11 m², idéale comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis

Les deux chambres bénéficient d’une vue calme sur l’environnement verdoyant.

Salle de bain

La salle de bain est moderne et pratique, équipée d’une douche et d’un meuble lavabo. Un WC est également présent.

Possibilité complémentaire

Possibilité d’acquérir un spacieux box garage !!!

Situation

Situé dans un quartier résidentiel de Ganshoren, cet appartement combine calme et cadre verdoyant avec une bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports en commun.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent

Financier

Prix
€199.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.100,00
Charges: Eau froide, Chauffage, Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble , entretien communs
€316,00

Bâtiment

Année de construction
1966
Condition
très bien entretenu
Superficie habitable
91 m²
Superficie construite
91 m²
Etage
9
Nombre d’étages de l’immeuble
12
Type de toiture
Toit plat
EPDM

Terrain

Terrasse
Oui , 11 m², Sud-est

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Porte blindée

Garage/parking

Garages
1 (Possible)
Prix: €25.000,00

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , PVC
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Pas applicable

Aménagement

Etage 9

Hall d'entrée
3m²
Carrelage
Hall de nuit
4m²
Carrelage
Living
30m²
Accès à la terrasse
Carrelage
Cuisine super-équipée
8m²
Four, Double évier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Congélateur, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales, Machine à laver
Carrelage
Chambre à coucher 1
15m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
11m²
Parquet laminé
Salle de douche
5m²
WC, Faïences murales, Evier, Douche italienne
Carrelage
Terrasse 1
11m²

Cave(-1)

Cave

store extérieur - Zonnewering

PEB

PEB
273 kWh/m²
Label PEB
PEB valable jusqu'au
18/02/2036
Emission de CO2
22 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Drève du Château 75/21, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€199.000,00
Registration
€0,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.611,13
Coût total d'achat
€201.611,13

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

199000
3%
20 An
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