Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4444

APPARTEMENT UNIQUE 3 CHAMBRES DE 119 M² AVEC VUE PANORAMIQUE

119 m² superficie habitable
370 kWH/m²
1 salle de bains
3 chambres à coucher
1 garage

Bienvenue dans ce superbe appartement/penthouse de 119 m², idéalement situé au cœur de Ganshoren, offrant une combinaison rare d’espace, de luminosité, de confort et de vues imprenables sur Bruxelles.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par le spacieux séjour de ± 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Les chaleureuses finitions en bois et les grandes ouvertures créent une atmosphère élégante et accueillante. Depuis le séjour, vous profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur Bruxelles, avec notamment une vue dégagée sur la Basilique de Koekelberg et les espaces verts environnants. Un agréable poêle à bois vient parfaire le confort de cette magnifique pièce de vie.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de ± 6 m², idéale pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de la vue unique.

La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée, dispose de nombreux rangements, d’une taque au gaz, d’un four et d’un accès direct à la terrasse.

L’appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d’amis :

  • Chambre 1 : ± 13 m²
  • Chambre 2 : ± 10 m²
  • Chambre 3 : ± 13 m² avec accès terrasse et vue spectaculaire

La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et de tout le confort nécessaire.

L’ensemble est complété par un hall d’entrée et hall de nuit pratiques, assurant une circulation fluide dans tout l’appartement.

Atouts supplémentaires :

  • Possibilité / présence d’un garage
  • Vue panoramique exceptionnelle
  • Appartement extrêmement lumineux
  • Superficie habitable généreuse de 119 m²
  • Situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes

Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de lumière et de vues imprenables à Ganshoren.

Financier

Prix
€295.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.249,00
Charges: Chauffage, Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble
€230,00

Bâtiment

Année de construction
1957
Condition
très bien entretenu
Superficie habitable
119 m²
Superficie construite
119 m²
Etage
5
Type de toiture
Toit plat
Tuiles

Terrain

Terrasse
Oui , 13 m²

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Porte blindée, Parlophone

Garage/parking

Garages
1 (Possible)
Prix: €35.000,00

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , Alu pvc
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Pas applicable

Aménagement

Etage 5

Hall d'entrée
7m²
Avec vestiaire
Parquet laminé
Hall de nuit
4m²
Parquet laminé
Living
39m²
Accès à la terrasse
Parquet laminé
Cuisine super-équipée
8m²
Four, Evier, Hotte, Lave-vaisselle, Taque au gaz, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Vinyle
Chambre à coucher 1
13m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
13m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 3
10m²
Parquet laminé
Salle de bains 1
6m²
Douche, Faïences murales, Evier, Armoire de rangement
Vinyle
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
6m²
Terrasse 2
5m²
Terrasse
2m²

Cave(-1)

Cave

Garage mogelijk aan € 35.000

PEB

PEB
370 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
73 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue des Gloires Nationales 84, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€295.000,00
Registration
€11.875,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.997,96
Coût total d'achat
€309.872,96

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

295000
3%
20 An
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