Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Appartement À vendre Référence: Ref: 4444

APPARTEMENT 3 CHAMBRES DE 119 M² AVEC VUE SUR LA BASILIQUE DE KOEKELBERG

119 m² superficie habitable
370 kWH/m²
1 salle de bains
3 chambres à coucher
1 garage

Découvrez ce magnifique penthouse de 119 m² idéalement situé au coeur de Ganshoren, offrant une combinaison rare d'espace, de luminosité, de confort et de vues panoramiques exceptionnelles sur Bruxelles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de ± 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Les finitions chaleureuses et les généreuses ouvertures créent une atmosphère élégante et conviviale. Depuis cette pièce de vie, vous profitez d'une vue imprenable sur la Basilique de Koekelberg ainsi que sur les espaces verts environnants. Un agréable poêle à bois vient compléter le confort de cet espace de réception.

Le séjour donne accès à une agréable terrasse de ± 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement admirer le panorama.

La cuisine entièrement équipée est à la fois fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose de nombreux espaces de rangement, d'une taque au gaz, d'un four ainsi que d'un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables. La première chambre développe une superficie d'environ 13 m². La deuxième chambre offre une superficie d'environ 10 m². La troisième chambre, d'environ 13 m² également, bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que d'une vue dégagée exceptionnelle.

La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. Un hall d'entrée ainsi qu'un hall de nuit assurent une circulation pratique et harmonieuse entre les différents espaces.

Ce bien se distingue par sa luminosité remarquable, sa généreuse superficie habitable de 119 m² et sa vue panoramique exceptionnelle sur Bruxelles et la Basilique de Koekelberg. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers.

Un garage fermé est vendu obligatoirement avec l'appartement pour un montant supplémentaire de 30.000 .

Une opportunité rare à Ganshoren pour les amateurs d'espace, de lumière et de vues dégagées, alliant confort de vie et emplacement stratégique.

Financier

Prix
€279.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.249,00
Charges: Chauffage, Ascenseur, Syndic, Fond de réserve, Assurance de l'immeuble
€230,00

Bâtiment

Année de construction
1957
Condition
très bien entretenu
Superficie habitable
119 m²
Superficie construite
119 m²
Etage
5
Type de toiture
Toit plat
Tuiles
Destination
Habitation

Terrain

Terrasse
Oui , 13 m²

Confort

Ascenseur
Oui
Confort intérieur
Porte blindée, Parlophone

Garage/parking

Garages
1 (Possible)
Prix: €30.000,00

Énergie

Chauffage
Collectif , Gaz
Fenêtres
Double Vitrage , Alu pvc
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Pas applicable

Aménagement

Etage 5

Hall d'entrée
7m²
Avec vestiaire
Parquet laminé
Hall de nuit
4m²
Parquet laminé
Living
39m²
Accès à la terrasse
Parquet laminé
Cuisine super-équipée
8m²
Four, Evier, Hotte, Lave-vaisselle, Taque au gaz, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Vinyle
Chambre à coucher 1
13m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 2
13m²
Parquet laminé
Chambre à coucher 3
10m²
Parquet laminé
Salle de bains 1
6m²
Douche, Faïences murales, Evier, Armoire de rangement
Vinyle
Toilette 1
Carrelage
Terrasse 1
6m²
Terrasse 2
5m²
Terrasse
2m²

Cave(-1)

Cave

Garage mogelijk aan € 35.000

PEB

PEB
370 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
73 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue des Gloires Nationales 84, 1083 Ganshoren. (Afficher sur Google Maps)

Simulateur de coût d'achat

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Prix d'achat
€279.000,00
Registration
€9.875,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€2.997,96
Coût total d'achat
€291.872,96

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

Paiements mensuels

279000
3%
20 An
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