Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.6
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4.6
Maison À vendre Référence: Ref: 4502

Maison de maître de style Art déco avec logement de concierge sur un domaine de 44 ares

416 m² superficie habitable
587 kWH/m²
2 salles de bains
7 chambres à coucher
2 garages

Maison de maître de style Art déco avec logement de concierge sur un domaine de 44 ares

Cette propriété exceptionnelle datant de 1930 dégage charme et grandeur. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et le parquet massif confèrent au bâtiment principal un caractère remarquable.

L’un de ses principaux atouts est son domaine de pas moins de 44 ares. Le vaste jardin offre un bel espace où profiter de la verdure, du calme et de l’intimité. Une parcelle de cette ampleur est particulièrement rare à Bruxelles et donne à cette propriété située à Berchem-Sainte-Agathe une allure singulière.

La maison principale offre une surface habitable d’environ 350 m² et comprend un vaste séjour de 83 m², sept chambres, deux salles de bains et un bureau.

La propriété dispose également d’un bâtiment distinct comprenant un logement de concierge. À l’étage se trouve un appartement d’environ 66 m², composé de deux chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pour deux voitures ainsi que deux grands espaces de rangement.

L’association de cette majestueuse maison de maître, de son vaste jardin et de son logement indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, combiner habitation et activité professionnelle, ou disposer d’un espace distinct pour la famille, les invités ou le personnel.

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, implantée sur un domaine exceptionnel.

Financier

Prix
€1.580.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€4.986,00

Bâtiment

Année de construction
1930
Année de rénovation
2010
Condition
trés bon état
Superficie habitable
416 m²
Superficie construite
467 m²
Type de toiture
Toit français
Ardoises naturelles
Perfecte staat
Orientation arrière
Sud
Architecture
Maison de caractère

Terrain

Superficie de terrain
4468 m²

Confort

Confort intérieur
Feu ouvert, Air conditionné, Cave à vins, Internet
Confort extérieur
Conciergerie

Garage/parking

Garages
2
Parkings extérieurs
3

Énergie

Chauffage
Individuel , Mazout
Fenêtres
Double Vitrage , Bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Pas applicable

Aménagement

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
38m²
Avec vestiaire
Parquet massif
Living
83m²
Feu ouvert, Accès jardin
Parquet massif
Bureau
23m²
Parquet massif
Cuisine équipée
15m²
Four Smeg, Double évier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Carrelage
Salle de bains 2
7m²
Baignoire, WC, Douche, Faïences murales, Evier
Parquet massif
Stockage
1m²
Carrelage
Toilette 1
Parquet massif
Jardin
Salle de bains 1
10m²
WC, Faïences murales, Tout confort, Evier, Douche italienne
Parquet laminé

Premier étage

Hall de nuit
27m²
Parquet massif
Chambre à coucher 1
23m²
Tapis
Chambre à coucher 2
18m²
Parquet massif
Chambre à coucher 3
19m²
Parquet massif
Chambre à coucher 4
15m²
Parquet massif
Chambre à coucher 5
16m²
Parquet massif
16m²
Parquet massif
12m²
Parquet massif
Stockage
7m²
Vinyle
1m²
Carrelage

Grenier

Grenier
72m²
Vinyle

Cave(-1)

Cave
26m²

Rez-de-jardin

Garage
28m²
Stockage
16m²
15m²
Hall
8m²
Living
22m²
Parquet massif
Cuisine
5m²
Evier, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales
Vinyle
Salle de bains 1
3m²
Vinyle
Chambre à coucher 1
16m²
Vinyle
Chambre à coucher 2
11m²
Vinyle
Cave
37m²


Chambre au 1er étage : climatisation Daikin.
Slaapkamer 1 ste verdieping airco Daikin

Rez-de-chaussée, hall, bureau et cuisine : grilles en fer forgé devant la porte et les fenêtres.
Gelijvloers , hall, bureel, keuken : smeedijzeren grillen voor deur en vensters




PEB

PEB
587 kWh/m²
Label PEB
Emission de CO2
147 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Avenue Hélène 39, 1082 Berchem-sainte-agathe. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€1.580.000,00
Registration
€197.500,00
Frais de notaire (TVA incl.)
€3.880,77
Coût total d'achat
€1.781.380,77

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Paiements mensuels

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