Avenue Charles Quint, 114
1083 Ganshoren - Bruxelles

4.5
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Maison À vendre Référence: Ref: 4471

Agréable maison familiale avec trois chambres, véranda et jardin orienté plein sud

146 m² superficie habitable
379 kWH/m²
51 m² jardin
1 salle de douche
3 chambres à coucher

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable d’Anderlecht, cette charmante maison vous séduira par ses trois chambres, sa véranda lumineuse et son agréable jardin orienté plein sud. Grâce à son agencement pratique, sa situation centrale et ses beaux espaces extérieurs, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et d’espace.

La maison est répartie de manière fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le séjour agréable bénéficie d’une belle luminosité naturelle et communique harmonieusement avec la cuisine récemment rénovée. Celle-ci dispose d’un aménagement moderne, de finitions soignées, de nombreux espaces de rangement et d’une disposition ergonomique. La cuisine donne directement accès au séjour ainsi qu’à la véranda.

La véranda moderne constitue un véritable atout et offre, tout au long de l’année, un espace de vie supplémentaire très agréable avec vue sur le jardin, orienté plein sud. Vous pourrez y profiter pleinement des journées ensoleillées, de repas conviviaux ou de moments de détente en toute tranquillité. L’abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les vélos, le mobilier de jardin et le matériel d’entretien.

Les étages accueillent trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de douche aménagée avec un second WC. La maison dispose également d’un grenier pratique et de plusieurs caves, idéales pour bénéficier d’espaces de rangement supplémentaires.

La parcelle présente une superficie totale de 118 m² et offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs.

Tout en bénéficiant d’un environnement très calme, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, dotée d’un agréable jardin, d’une cuisine moderne et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur entièrement adapté à vos envies.

Financier

Prix
€335.000
Disponible
A l'acte
Revenu Cadastral (non-indexé)
€1.053,00

Bâtiment

Année de construction
1950
Condition
A rafraîchir
Superficie habitable
146 m²
Superficie construite
146 m²
Type de toiture
Toit en bâtière
Tuiles
Orientation arrière
Sud

Terrain

Superficie de terrain
118 m²
Jardin
Oui , 51 m², Sud

Énergie

Chauffage
Individuel , Mazout
Fenêtres
Double Vitrage , bois
Conformité à l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Information sur l'urbanisme

Affectation
Demandée
Citation
Pas applicable
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Autorisation de lotissement
Non

Aménagement

Rez-de-chaussée

Hall
7m²
Carrelage
Living
29m²
Cuisine équipée
9m²
Four, Double évier, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Taque vitrocéramique, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures
Carrelage
Toilette 1
Carrelage
Véranda
15m²
Carrelage
Jardin
51m²

Premier étage

Hall
12m²
Chambre à coucher 1
15m²
Vinyle
Chambre à coucher 2
14m²
Vinyle
Salle de douche
3m²
WC, Douche, Faïences murales, Evier
Vinyle

Deuxième étage

Espace de Vie
17m²
Vinyle
Grenier
12m²

Cave(-1)

Cave
22m²

PEB

PEB
379 kWh/m²
Label PEB
Code PEB
-
PEB valable jusqu'au
02/08/2026
Emission de CO2
97 kg/(m².an)
Beaucoup d'efficacité énergétique
Faibles coûts énergétiques
Pas d'efficacité énergétique
Coûts énergétiques élevés

Situation et environnement

Rue Pierre Schlosser 13, 1070 Anderlecht. (Afficher sur Google Maps)

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Prix d'achat
€335.000,00
Registration
€16.875,00
Coût total d'achat
€351.875,00

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Paiements mensuels

335000
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